海南临高县房价受区域、楼盘类型、配套等因素影响，综合多个权威来源信息如下：

一、整体价格范围

1. 当前主流价格区间

   多数资料显示，临高县房价集中在 8000-1.4万元/平方米 之间，具体取决于地段、楼盘品质和装修情况。

2. 价格波动因素

   • 2020-2021年期间，受海南整体旅游地产热影响，房价曾上涨至 1.2万元/平方米 以上；

   • 2022年部分高端楼盘（如别墅类）可达 1.4万元/平方米 以上。

二、细分市场分析

1. 普通住宅价格

   • 主流价格区间为 8000-1.2万元/平方米 ，小户型或低楼层房源可能下探至 5000元/平方米 左右。

2. 高端海景别墅价格

   • 部分一线海景别墅可达 1.4万元/平方米 以上，例如富力湾花园（6500元/平方米）、金澜湾（7500元/平方米）等。

三、购房建议

1. 区域选择

   • 优先考虑靠近海边的长岛蓝湾等生态区域，该片区配套成熟且环境优美，适合养老居住；

   • 注意区分旅游地产与普通住宅，避免高价陷阱。

2. 楼盘与配套

   • 重点关注绿化率、通风条件及社区服务；

   • 可结合租金收益潜力，如长岛蓝湾部分房源可出租。

四、数据来源说明

以上价格均来源于2020-2024年间的公开数据，当前价格请以实地考察为准。建议通过售楼中心或中介获取最新报价。