湖北省鄂州市的拆迁补偿标准因区域和土地用途的不同而有所差异。以下是鄂州市不同区域和用途的拆迁补偿标准的详细信息。

拆迁补偿标准

农用地补偿标准

• ​鄂城区：耕地69600元/亩，菜地76560元/亩，果园73080元/亩，茶园73080元/亩，精养鱼池76560元/亩，林地62640元/亩，未利用地48720元/亩。
• ​华容区：耕地50400元/亩，菜地55440元/亩，果园52920元/亩，茶园52920元/亩，精养鱼池55440元/亩，林地45360元/亩，未利用地35280元/亩。
• ​梁子湖区：耕地52300元/亩，菜地58300元/亩，果园55800元/亩，茶园55800元/亩，精养鱼池58300元/亩，林地50700元/亩，未利用地46700元/亩。

征地区片综合地价标准

根据《湖北省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号），鄂州市的征地区片综合地价标准为55200元/亩，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

房屋拆迁补偿标准

• ​房屋价值补偿：按被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。
• ​搬迁和临时安置补偿：包括搬迁补助费和临时安置补助费，具体标准根据当地政府规定执行。
• ​停产停业损失补偿：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，具体标准根据当地政府规定执行。

拆迁补偿方式

货币安置

货币安置是通过支付一定的补偿金来安置被拆迁人，补偿金包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

产权调换

产权调换是通过提供新的房屋来安置被拆迁人，具体操作包括签订房屋产权调换协议并保持租赁关系。

社会保障

对符合条件的被征地农民，纳入相应的养老等保障体系，确保其生活水平不降低。

拆迁补偿争议解决方式

协商

首先通过协商解决拆迁补偿纠纷，如果协商无果，可采取其他方式解决。

行政复议和行政诉讼

对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

湖北省鄂州市的拆迁补偿标准因区域和土地用途的不同而有所差异。补偿标准包括农用地、征地区片综合地价、房屋拆迁补偿等，补偿方式包括货币安置、产权调换和社会保障。拆迁补偿争议可以通过协商、行政复议和行政诉讼等方式解决。具体补偿标准和政策依据《湖北省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》等文件执行。