海口2025年限购政策综合调整如下：

一、限购范围与对象

1. 全域限购

全省范围内实施全区域限购，非本省户籍居民家庭限购1套住房，已落户居民家庭限购2套。

2. 特殊区域限制

• 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设住房仅限本地居民家庭购买。

二、购房资格要求

1. 社保/个税缴纳

• 非本省户籍需提供至少1名家庭成员在海南累计60个月及以上个税或社保缴纳证明。

• 2018年4月22日前户籍迁入的居民家庭限购1套（人才落户除外）。

2. 本地户籍家庭

已拥有2套及以上住房的家庭，停止向其销售市场化商品住房。

三、首付比例与限售政策

1. 首付比例

• 非本省户籍家庭商业贷款首付比例不低于70%。

• 本地户籍家庭无明确首付比例限制。

2. 限售政策

• 购房合同备案满2年可转让（文昌、临高等地1年，海口未明确说明）。

• 全省范围内暂停向已拥有1套及以上商品住宅的家庭出售新建商品住宅。

四、其他重要规定

1. 人才购房政策

• 认定高层次人才（含柔性人才）在海口创办企业并连续经营3年以上、依法纳税、无不良记录，50周岁以下可购房2套。

• 未落户人才需提供12个月及以上个税或社保证明。

2. 贷款与产权年限

• 非本省户籍家庭购房需取得不动产权证满5年后方可转让。

五、历史政策调整

• 2018年4月22日前的限购政策已随新规调整失效。

• 补缴社保、个税无法购房。

以上政策综合了2024-2025年最新调整，建议购房者提前咨询当地住建部门确认具体细则。