海南博鳌的房价存在一定的范围，具体价格取决于多种因素，包括房屋类型、位置、装修情况以及市场波动等。以下是一些具体参考：
- 2023年数据 ：
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房价均价约为18390元/平方米。
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某些特定楼盘如博鳌海御的起价为12000元/平方米，均价为18000元/平方米，并且全款支付可享受9折优惠。
- 2022年数据 ：
- 房价相对较低，低层精装房每平方米约7000-8000元，滨海大道海景房每平方米约12000元。
- 2019年数据 ：
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房价均价为12099元/平方米。
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某些高端楼盘如鳌椰风海岸的毛坯房均价为11000元/平方米。
- 近期数据 ：
- 2024年12月，博鳌湾的房价在17000-19000元/平方米之间，具体价格可能因楼盘和位置的不同而有所差异。
综合以上数据，可以得出以下结论：
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普通住宅 ：价格在12000-18000元/平方米之间，具体价格取决于楼盘类型和位置。
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海景房 ：价格较高，每平方米在12000元以上，部分高端海景房每平方米可超过19000元。
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特定楼盘 ：如博鳌海御的起价为12000元/平方米，均价为18000元/平方米，并且全款支付可享受9折优惠。
建议在购买前，详细了解具体楼盘的详细信息，包括位置、配套设施、装修情况等，并咨询当地房产中介以获取最新的市场动态和价格信息。
