石家庄和院的价格信息是购房者和投资者关注的重点。以下是关于石家庄和院当前价格、历史价格走势、影响因素以及投资价值的详细分析。
当前价格
和院Ⅰ号价格
和院Ⅰ号位于鹿泉区繁荣大街与石铜路交口，当前售价为11000元/平方米，与上月持平。该楼盘由石家庄坤域府房地产开发有限公司开发，物业费用为2.2元/平方米/月，主要户型为65-107平方米的经济实用户型。
和院Ⅰ号的价格在当前市场中相对稳定，考虑到其地理位置和配套设施（如保利物业和五重安防体系），这个价格在鹿泉区具有较高的性价比。
石家庄整体房价
2024年12月，石家庄新房价格环比下降0.4%，同比下降2.9%；二手房价格环比下降0.3%，同比下降5.3%。2025年2月，石家庄平均房价为12522元/平方米，环比下降0.22%。
石家庄整体房价呈现下降趋势，尤其是二手房市场面临更大挑战，库存积压和品质参差不齐的问题使得房价普遍下滑。
历史价格走势
和院Ⅰ号历史价格
和院Ⅰ号的历史价格数据显示，其价格从2020年的6500元/平方米逐步上涨至2021年的16000元/平方米，随后在2022年和2023年有所波动，但在2024年保持在11000元/平方米左右。
和院Ⅰ号的价格波动反映了市场供需关系和宏观经济因素的影响。尽管整体市场有所下行，但该楼盘通过稳定的物业管理和配套设施保持了较高的市场竞争力。
石家庄房价历史走势
石家庄的房价自2016年达到高峰后，整体呈现下跌趋势，2024年10月的平均房价为12072元/平方米，较2016年下跌了约33%。
石家庄房价的长期下跌趋势反映了宏观经济环境、政策调控和人口流动等多种因素的影响。未来房价可能会继续承压，但不同区域的表现可能会有所不同。
影响因素
人口和经济因素
石家庄近年来人口外流现象明显，经济增长乏力，导致购房需求减少，进而影响房价。人口和经济因素是影响房价的关键因素。石家庄作为河北省的省会城市，其经济发展和人口流动情况将直接影响房地产市场的供需平衡。
政策因素
2024年4月，石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20），即首套房商贷利率下限将由3.45%调整为3.75%。
政策调整对房地产市场有直接影响。利率下调可能会刺激购房需求，稳定或推动房价上涨，但也需要结合其他市场因素综合判断。
投资价值
和院Ⅰ号投资价值
和院Ⅰ号作为鹿泉区的中高端楼盘，其价格相对稳定，且配套设施完善（如保利物业和五重安防体系），具有较高的居住和投资价值。和院Ⅰ号的投资价值在于其稳定的市场表现和完善的社区配套。对于寻求稳定收益和良好居住环境的投资者来说，该楼盘是一个不错的选择。
石家庄整体投资价值
石家庄的房价虽然整体呈下降趋势，但核心区域和优质学区房仍具有较高的投资价值。购房者应关注区域差异和政策变化，做出明智的投资决策。石家庄不同区域的投资价值存在显著差异。核心区域和优质学区房由于资源稀缺和需求稳定，仍具有较高的投资潜力。
石家庄和院的价格在当前市场中相对稳定，但整体房价呈下降趋势。影响房价的因素包括人口流动、经济状况和政策调整等。和院Ⅰ号作为中高端楼盘，具有较高的居住和投资价值，但投资者应综合考虑市场趋势和区域差异，做出明智的投资决策。
石家庄和院的位置在哪里？
石家庄和院（和院1号）位于鹿泉区繁荣大街与石铜路交口北行100米路西。该项目由石家庄坤域府房地产开发有限公司开发，周边有多条公交线路经过，交通便利，生活配套设施齐全。
石家庄和院的户型设计和面积分布如何？
石家庄和院1号的户型设计和面积分布如下：
户型设计
- 主力户型：和院1号的主力户型为两室和三室的经济户型，满足不同家庭的居住需求。
- 设计理念：户型设计合理，采光良好，南北通透，通风俱佳，明厨明卫，增强居住舒适性。
- 功能房间：功能房间方正，布局合理，套内交通动线组织顺畅，拥有良好的自然采光和通风条件。
面积分布
- 面积段：和院1号的户型面积段约为66-154平方米，具体包括63-85平方米的两居室，93-125平方米的三居室，以及107-116平方米和109-124平方米的三居室等。
- 选择多样性：项目提供多种面积选择，满足不同购房者的需求，无论是单身、新婚家庭还是多口之家。
石家庄和院的周边配套设施和交通情况怎么样？
石家庄和院（和院1号）位于鹿泉区铜冶镇中心，周边配套设施和交通情况如下：
周边配套设施
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教育配套：
- 幼儿园：开元幼儿园、育才幼儿园、金色童年幼儿园、天使幼儿园、世纪星幼儿园。
- 小学：北铜冶小学、南铜冶小学。
- 中学：2公里内有铜冶镇一中和鹿泉市第二中学，私立一中西校区。
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医疗配套：
- 鹿泉三院、冶河医院、铜冶镇卫生院门诊、鹿泉龙洲诊所。
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金融配套：
- 工商银行、张家口银行、邮政储蓄银行、建设银行。
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休闲娱乐配套：
- 君乐宝小镇、北国奥特莱斯、北国水世界。
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生活配套：
- 周边有奥华蓝郡、铜城丽都等社区底商，提供烟酒超市、蛋糕店、服装店、餐馆、装饰店、中国银行等基本生活服务。
交通情况
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公共交通：
- 项目周边有318路（东土门抱犊寨——铜冶）、328路（益友百货——铜冶）、311路（解放广场——铜冶）、307路（高迁——铜冶）等公交线路，可前往解放广场、益友百货、东土门等地。
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自驾出行：
- 项目东侧是繁荣大街，双向6车道，沿繁荣大街可直达上庄等区域。
- 南侧是石铜路，这是距离南二环火车站区域最近的一条路。
