郑州高新区房价相对较低的原因主要有以下几点：
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开发商竞争 ：郑州高新区有中国地产品牌十强的金科地产集团等知名品牌，这些开发商的口碑和购房者认可度较高，其他很多房地产公司为了增加购买人数，只能通过降低房价来增大自己的竞争力。
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区域低调内敛 ：高新区在郑州市区的西面，相对低调内敛，没有城市规划方面的优势，也没有可以依托强邻的顺风车搭乘，需要自我发展，循规蹈矩，这也导致了房价相对较低。
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人口结构 ：高新区的购房人群中一大部分是原住民、教师、IT以及产业园从业者，整体文化程度较高且认知水平较统一。此外，还有一部分其他区域的刚需外溢客户，这些人群对房价的敏感度可能较低。
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区域经济发展 ：尽管郑州整体房地产市场这几年比较惨淡，但高新区的房价十分坚挺，还在稳步上涨。这跟整个区域的整体环境密不可分，一方面房价本来就不高，另一方面有西大学城、大量产业园区的强大人流量做支撑。
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交通便利性 ：科学大道沿线等区域的交通便利，但相对新开盘的楼盘价格较为亲民，这也使得这些区域的房价相对较低。
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地段偏远 ：如瑞达路周边等地段稍微偏远，房价不会太高，适合刚需购房者。
综合以上因素，郑州高新区的房价相对较低，吸引了大量购房者和投资者。建议有意在高新区购房的人可以关注这些区域的楼盘，特别是那些交通便利、配套成熟的区域。