喀什房价高的原因可以归纳为以下几点：
- 制造业危机与资金流入楼市 ：
- 郎咸平认为，喀什房价上涨的前一年，喀什已经出现制造业危机，经济增速放缓，许多企业被吊销执照，导致大量闲置资金进入楼市，炒高楼价。
- 奢侈消费推动房价上涨 ：
- 随着经济的发展，部分富人开始追求奢侈消费，换房和购房的需求增加，且出手大方，一次性付款购买豪宅，这直接推动了房价的上升。
- 经济快速发展与人口流动 ：
- 经济快速发展的国家和地区，房价通常快速增长。喀什作为经济与文化重心，吸引了大量人口流入，新市民和老市民的购房需求共同推动了房价上涨。
- 土地出让模式与金融因素 ：
- 土地出让模式中，住宅用地价格较高，而工业用地相对便宜，这种“一高一低”导致了房价的上涨。此外，金融市场的不成熟和货币放水带来的不安全感，使得人们更倾向于选择买房进行资产保值增值。
- 政策影响与市场需求 ：
- 喀什作为特区，发展机遇多，吸引了大量外来资本，刺激了房价上涨。同时，政策的不确定性也使得一些投资者选择提前购房，进一步推高了房价。
- 地理位置与配套设施 ：
- 喀什绿城玉园等高档住宅项目地处市中心，地理位置优越，周边配套设施完善，生活便利，这些因素共同导致了房价的高昂。
- 供需关系与房源稀缺 ：
- 随着市场需求的不断增加，喀什的房源日益稀缺，供不应求的情况也导致了房价的上涨。
综上所述，喀什房价高的原因是多方面的，包括制造业危机、奢侈消费、经济快速发展、土地出让模式、金融因素、政策影响、地理位置与配套设施以及供需关系等。这些因素共同作用，使得喀什的房价呈现出较高的水平。