物业根据使用功能的不同，可以分为以下几类：

1. 居住物业 ：

• 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，以及与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

2. 商业物业 ：

• 有时也称投资性物业，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。

• 又可细分为商服物业和办公物业，商服物业包括各种供商业、服务业使用的建筑场所，办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所。

3. 工业物业 ：

• 包括工业厂房、仓库等，为人类的生产活动提供使用空间。

• 也包括近年来发展起来的高新技术产业用房及相关的研究与发展用房及仓库等。

4. 政府类物业 ：

• 包括政府办公大楼、公共设施、公园、学校等，用于政府日常运作和公共服务。

5. 其他用途物业 ：

• 包括机场、车站、码头、体育场馆、博物馆、图书馆等，用于特定用途。

此外，物业公司也可以根据其经营规模和特点分为品牌型物业公司、规模型物业公司、小型物业公司、市政物业公司、企业自管物业等不同类型。

这些不同类型的物业在管理、服务内容和要求上各有不同，以满足不同使用者的需求。