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城镇户口的孩子能继承父母在农村的房子 ,但继承的只是房屋的所有权,而宅基地的使用权则无法继承。以下是具体的继承细节:
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房屋继承权 :根据《民法典》第一千一百二十七条规定,子女是法定继承人,有权继承父母的遗产,包括房屋。继承权不区分城镇户口和农村户口。
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宅基地使用权 :根据《土地管理法》和相关法律法规,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的集体建设用地,一般情况下,宅基地不可以继承。城镇户口的子女虽然可以继承位于农民宅基地上的房屋,但因其不属于农村集体组织成员,不能享有集体土地使用权。
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继承登记 :在继承登记时,会标注“该继承权利人非本集体经济组织成员”,以区分房屋和宅基地的使用权。
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房屋处置 :城镇户口的子女可以继承农村父母的房屋,并可以将其出售给符合申请条件、居住在同一村庄内的人。如果未出售且未进行翻建、改建或扩建,当房屋处于不可居住状态时,宅基地将被集体经济组织收回。
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特殊情况 :在某些特殊情况下,如因工作调动等原因离开了原居住地但保留了集体经济组织成员资格的情况,继承人仍可能享有继承权利。
综上所述,城镇户口的孩子可以继承父母在农村的房子,但只能继承房屋的所有权,不能继承宅基地的使用权。继承后,房屋可以居住使用,但不能申请改扩建,且宅基地最终会收归集体经济组织所有。