邓州市丰泽园小区的建设时间是一个常见的购房问题，了解这一信息有助于购房者更好地评估房屋的价值和状况。
丰泽园小区的建设时间
建设时间
- 2007年：根据多个来源的信息，丰泽园小区是在2007年开始建设的。
- 2012年：有些资料提到部分房屋在2012年入住。
开竣工时间
- 2012年：丰泽园小区的实际开竣工时间被记录为2012年。
其他信息
- 预售许可证：该小区的预售许可证编号为【2012】第(023)号，发证日期为2013年4月8日，这表明小区在2012年已经具备了预售条件。
丰泽园小区的开发背景
开发商信息
- 邓州泰阳置业有限公司：丰泽园小区由邓州泰阳置业有限公司开发。
- 开发商信用等级：该公司在2021年度邓州市房地产开发企业信用评价中被评为B级，表明其有一定的开发能力和信誉。
办证问题
- 不动产权证办理：小区在入住多年后存在未办理不动产权证的情况，但在政府介入后，开发商提交了办理不动产权首次登记的申请，业主需配合开发企业共同申请不动产权转移登记。
丰泽园小区的建筑特点和设施
建筑结构
- 普通住宅：丰泽园小区主要建筑为普通住宅，产权年限为70年。
- 户型：主要户型包括三室两厅一卫和三室两厅两卫，部分房源还提供四室两厅两卫。
设施配套
- 基础设施：小区中心设有健身器材和篮球场，外部五百米处有商场，三百米处有人民广场，一千米处有医院，出行方便。
- 装修情况：部分房源提供精装修，带有家具家电。
丰泽园小区的物业和周边配套
物业服务
- 物业服务：丰泽园小区的物业服务程度一般，有些业主反映物业服务态度不佳，存在私自关闭电梯等问题。
- 物业管理：物业管理的质量和效率有待提高，业主与物业之间的矛盾有时会发生。
周边配套
- 生活配套：小区周边配套设施齐全，包括商场、人民广场和医院，生活便利。
- 教育资源：附近有多所学校，适合家庭居住。
邓州市丰泽园小区主要建于2007年，部分房屋在2012年入住。小区由邓州泰阳置业有限公司开发，尽管存在不动产权证办理的问题，但政府介入后已有解决方案。小区的建筑特点和设施齐全，物业服务有待改善，整体生活便利。了解这些信息有助于购房者在购买前做出更明智的决策。
邓州市丰泽园小区的房子有哪些户型？
邓州市丰泽园小区的房子主要有以下几种户型：
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2室2厅1卫：
- 建筑面积约99.88㎡
- 建筑面积约106.39㎡
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3室2厅2卫：
- 建筑面积约117.18㎡
- 建筑面积约135.89㎡
- 建筑面积约145.05㎡
- 建筑面积约165.31㎡
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3室2厅3卫：
- 建筑面积约137㎡（精装修）
邓州市丰泽园小区的房价走势如何？
邓州市丰泽园小区的房价走势如下：
2025年房价走势
- 2025年2月：丰泽园小区的二手房均价为2885.57元/㎡，环比上月持平，同比去年下降26.95%。
2024年房价走势
- 2024年全年：丰泽园小区的二手房均价呈现下降趋势，从2024年3月的3886元/㎡下降到2024年8月的3556元/㎡，再到2024年12月的3085元/㎡。
2023年房价走势
- 2023年全年：丰泽园小区的二手房均价从2023年1月的4068.28元/㎡下降到2023年12月的3641元/㎡，整体呈现下降趋势。
2022年房价走势
- 2022年全年：丰泽园小区的二手房均价在4028元/㎡左右，整体较为稳定，但相比2021年有所下降。
邓州市丰泽园小区物业管理的费用标准是什么？
邓州市丰泽园小区物业管理的费用标准如下：
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住宅物业费：
- 多层住宅：0.4元/平方米/月（原0.45元/平方米/月）
- 小高层、高层住宅：0.9元/平方米/月（原1元/平方米/月）
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非住宅物业费：
- 商业物业：2.4元/平方米/月（原2.5元/平方米/月）
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其他费用：
- 水费：按市政供水价格，不增加任何额外费用
- 卫生费：按市政府规定代收
- 电梯费：
- 高层2-6层：0.3元/平方米/月，每5层增加0.05元/平方米/月
- 小高层2-6层：0.4元/平方米/月，7-11层：0.45元/平方米/月
- 多层2-6层：0.45元/平方米/月
- 公共耗能费：每户每月5元（原每户每月9.8元）
- 停车费：
- 地上、地下停车费：1元/24小时（原2元/24小时）
- 外来车辆：每小时2元
