2025年房价是否会回暖，需要从多个维度进行分析。以下是一些关键点：
- 政策面 ：
-
2025年房地产政策将继续支持市场止跌回稳，甚至可能出台更大力度的支持措施。
-
政策基调为“适度宽松”，流动性将保持宽松，资金面将继续支持房地产市场。
- 货币政策 ：
- 2025年货币政策将保持“适度宽松”，房贷利率有望进一步下降，这将有助于支持房地产市场的回暖。
- 市场心态 ：
-
大城市的市场心态已经开始转变，成交量增加，市场信心逐步回升。
-
一线城市和部分二线城市的住房市场成交量不断放量，房价出现止跌回涨的迹象。
- 供需关系 ：
-
一线城市和部分二线城市由于人口净流入，住房需求依然强劲，市场难以出现绝对的供大于求，房价有望较快回升。
-
中小城市及县城由于人口净流出，住房市场供大于求，房价上涨难度较大，可能继续震荡下跌。
- 数据支持 ：
-
2024年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市及部分强二线城市房价出现明显止跌回涨信号。
-
尽管全国房地产开发投资额同比下降，但11月的环比同比略有上升，显示出市场正在逐步调整。
综合以上分析，2025年房价走势大概率会延续城市分化的趋势。一线城市和部分二线城市的房价有望进一步止跌回稳，甚至出现一定幅度的上涨。而大部分中小城市及县城的房价可能会继续震荡下跌。
建议 ：
-
投资者 ：在考虑投资房产时，应重点关注一线城市和部分强二线城市，这些城市的房价回暖可能性较大。
-
购房者 ：对于购房者来说，如果经济条件允许，且主要需求在一线城市或强二线城市，可以考虑适时入市。对于中小城市，则需更加谨慎，评估自身需求和购房后的增值潜力。
