昆明房价 存在上涨的可能性 ，但具体涨幅和趋势受到多种因素的影响。以下是一些关键点：

1. 历史趋势 ：昆明房价历史上呈现上涨趋势。2019年，昆明的房价上涨可能性达到了80%到90%左右，主要受旅游业发展和经济发展推动。2018年，昆明的房价也在持续上涨，平均价格约为12200元/平方米。

2. 政策支持 ：国家近几年强调“房住不炒”的政策，因此房价大涨的可能性较低，但整体市场仍会保持稳定。2025年，昆明房价预计呈现稳中有涨的趋势，核心区域房价可能继续小幅上涨，而郊区或新区可能持平或略有下跌。

3. 供需关系 ：截至2024年底，昆明商品住宅存量约480万平方米，降至8年来新低，去化周期也缩短至17.1个月。这表明市场供需关系有所改善，有助于房价的稳定和上涨。

4. 经济和政策环境 ：昆明作为西部的核心城市，经济发展潜力巨大。2025年，昆明有望迎来新一轮的上涨，主要受益于政策支持和优质城市的发展潜力。此外，利率持续走低和首付门槛降低等政策利好也有助于刺激购房需求。

5. 区域差异 ：昆明不同区域和不同类型的房产价格表现可能有所差异。核心区域的房价可能继续上涨，而老旧、配套不足的房产价格可能继续下降。

综合以上因素，可以得出结论：昆明房价在2025年存在上涨的可能性，但涨幅和趋势将受到政策、供需关系和经济环境等多种因素的影响。投资者和购房者应密切关注市场动态和政策变化，做出理性的决策。