龙潭寺的房子 存在一定的升值空间 ，但具体升值幅度和时间受多种因素影响。以下是一些关键点：
- 地理位置和发展潜力 ：
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龙潭寺位于成都主城区，地理位置优越，生活气息浓厚，没有主城区的包袱。
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该区域有较多拆迁安置房和限价商品房，挂牌均价为12999元/㎡，但存在较多优质开发商入住的可能性，未来可能会出现更多优质住宅项目。
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成华区政府办公楼搬到龙潭商务总部，龙潭立交旁的二医院修好，加上在建的8号线和17号线，这些基础设施的改善和交通的便利性将进一步提升该区域的吸引力。
- 教育资源的不足 ：
- 该区域的教育水平处于成华区中下游，没有优质的小学和中学，这可能会影响部分家庭的购房决策，从而影响房价的短期升值空间。
- 市场和政策影响 ：
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龙潭寺的房价天花板为2万元/㎡，且该区域拍出最高纯住宅用地，价格16800元/㎡，显示出该地区房价有上涨的趋势。
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未来商品房市场将逐步高端改善化和豪宅化，资产上涨的红利可能跟大部分普通人没有关系。
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政策引导之下，主城里的“后浪”龙潭新城迎来价值跃升的关键机遇，占据发展黄金位置，板块作为横跨东-北方向的城市补缺块面，是成都东出的必经之地之一。
- 短期与长期升值空间 ：
- 龙潭寺的房子短期内升值空间不大，但长期来看，由于基础设施的改善、交通的便利性以及政策的影响，房价有上涨的趋势。
建议
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长期投资 ：如果考虑长期投资，龙潭寺的房子有一定的升值潜力，尤其是随着基础设施的完善和区域的进一步发展。
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教育考量 ：由于教育资源的不足，如果家庭有子女教育需求，需要权衡这一点对购房决策的影响。
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市场关注 ：关注市场动态和政策变化，及时获取最新的房产信息，以便做出更为明智的投资决策。
综上所述，龙潭寺的房子在地理位置、基础设施和政策支持方面具有较大的升值潜力，但短期内升值空间可能有限。投资者可以根据自身需求和实际情况，综合考虑是否进行投资。