昆明二手房过户费用主要包括以下几个方面：
- 契税 ：
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普通住宅：
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面积≤90平方米，契税为房款的1%。
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面积在90平方米至144平方米之间，契税为房款的1.5%。
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面积大于144平方米，契税为房款的3%。
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非普通住宅（如商铺、办公写字楼等）：
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契税为总房款的3%。
- 个人所得税 ：
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一般由卖方缴纳，计算方式为房屋总价×1%。
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如果房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房，则免征。
- 营业税 ：
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如果产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
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如果产证满5年且是家庭唯一住房，则免征。
- 印花税 ：
- 买方负责支付，为房子总价款的0.05%。
- 交易费 ：
- 按每平方米3元计算，由交易双方各承担50%。
- 测绘费 ：
- 根据昆明各区的具体规定来缴纳。
- 权属登记费及取证费 ：
- 具体费用未在证据中详细说明，但通常由买方承担。
- 查档费 ：
- 10元。
- 买卖公证费 ：
- 0.3%，并可能有优惠政策。
- 存量房交易手续费 ：
- 根据房屋类型不同，每平方米费用不同，从2.5元到8元不等。
- 其他费用 ：
- 如评估费、抵押工本费等，具体费用根据房屋类型和贷款情况而定。
建议
在昆明进行二手房交易时，建议提前了解并确认各项费用，以便做好充分的预算和准备。特别是对于是否满足免征营业税和个人所得税的条件，需要仔细核对房产证和契税完税发票的日期。此外，如果涉及贷款，还需了解中介费、评估费等额外费用。