昆明房价的未来走势受到多种因素的影响，包括经济、政策、人口流动、供需关系等。以下是一些可能影响昆明房价的关键因素：

1. 经济发展 ：昆明作为云南省的省会，近年来经济发展迅速，人口不断增加，这为房价提供了支撑。

2. 人口流动 ：昆明的人口持续增长，尤其是外来人口的流入，增加了住房需求，从而可能推动房价上涨。

3. 政策因素 ：政府的房地产政策对房价有重要影响。例如，2023年昆明取消了限购、限售政策，并实施了“认房不认贷”政策，这些政策的实施可能会对房价产生一定的影响。

4. 土地供应 ：昆明市2024年商品住房用地计划供应约2600亩，建筑面积约520万平方米。土地供应的增加可能会对房价产生一定的影响，但具体影响程度还需要考虑市场需求和消化能力。

5. 供需关系 ：2023年昆明主城区的新房住宅成交量不到3万套，而昆明常住人口有800多万。这表明昆明楼市的需求相对不高，可能会对房价产生一定的压力。

6. 宏观经济环境 ：宏观经济环境的稳定和增长对房价也有积极影响。如果经济形势好转，人们的收入水平提高，购房能力增强，可能会推动房价上涨。

7. 市场情绪 ：市场情绪和投资者预期也会影响房价。如果市场普遍看好未来房价走势，可能会引发更多的购房需求，从而推动房价上涨。

综合以上因素，昆明房价的未来走势存在一定的不确定性。虽然目前昆明的房价仍呈现上涨趋势，但受到多种因素的影响，未来房价的涨幅和速度可能会受到限制。建议购房者在做出购房决策时，综合考虑各种因素，谨慎评估自身的经济实力和购房需求。