昆明的房价在不同区域和楼盘之间存在较大差异。以下是一些具体数据：
- 整体均价 ：
- 2025年1月，昆明主城商品房成交均价为11252元/平方米，商品住宅成交均价为11855元/平方米。
- 区域均价 ：
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西山区 ：16178元/平米
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盘龙区 ：14855元/平米
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官渡区 ：14196元/平米
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五华区 ：13652元/平米
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呈贡区 ：12498元/平米
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寻甸县 ：11742元/平米
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晋宁县 ：10600元/平米
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昆明周边 ：8366元/平米
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嵩明县 ：8246元/平米
- 热门楼盘 ：
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招商雍珑府 ：位于官渡区巫家坝片区，价格未详细列出，但属于热门楼盘。
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保利春湖小镇 ：位于五华区西翥片区，价格未详细列出，但属于热门楼盘。
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中海汇德里 ：位于盘龙区白龙路片区，价格未详细列出，但属于热门楼盘。
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邦泰花园城 ：位于呈贡区马金铺片区，价格未详细列出，但属于热门楼盘。
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金地锦康湖山大境 ：位于安宁太平新城，价格未详细列出，但属于热门楼盘。
- 具体楼盘价格 ：
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金科泰玺云麓書苑 ：纯板高层售价约15500元/平米起，揽境大平层均价约19000元/平米。
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华夏澜台府 ：洋房售价约27000元/平米起，合院总价约760-1300万元/套。
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华夏四季三期 ：售价约35000-70000元/平米。
这些数据表明，昆明的房价在不同区域差异较大，从较低的呈贡区约12498元/平米到较高的西山区约16178元/平米不等。具体价格还受到楼盘类型、位置、装修情况等多种因素的影响。建议在购房前详细咨询相关楼盘，了解具体价格和其他相关信息。
