根据最新的数据和分析，昆明房价最便宜的地方主要集中在以下几个区域：
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石林县 ：石林是昆明下辖县中最偏远的一个，新房的平均价格才四千多元。石林风景区目前还有不到4000元的新房，但融创的入驻可能会改变这一状况。
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呈贡区 ：呈贡区因昆明市政府搬迁和众多高校的聚集，近年来发展迅速，但房价仍相对较低。呈贡新区的房价相对较低，并且配套设施逐步完善，未来发展潜力大。
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晋宁区 ：晋宁区由于距离市中心较远，房价在昆明市范围内相对较低，适合预算有限的购房者。
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东川区 ：东川区的房价是最便宜的，平均房价在3465元左右。
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太平新城 ：太平新城的房价曾经高峰期能卖到八九千一平，如今三四千一平随处可见，价格非常便宜。
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空港经济区 ：空港经济区的二手房普遍挂牌五千多，而新房竟然只卖四千多，是昆明房价最低的区域之一。
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杨林 ：杨林的房价一路“跳水”，目前不少楼盘一百平米的三房，首付五万，月供两千多就能搞定。
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古滇 ：古滇的房价也较为便宜，有报道显示首付两万就能在滇池边上买有天有地有院子的大别墅。
综合考虑，如果你对房价非常敏感，且对居住环境和生活配套的要求不是特别高，可以考虑以下几个区域：
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石林县 ：适合预算有限且对居住环境要求不高的购房者。
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呈贡区 ：适合预算有限且看好未来发展的购房者。
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晋宁区 ：适合预算有限且对交通和生活配套要求不高的购房者。
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东川区 ：适合预算有限且对房价非常敏感的购房者。
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太平新城 ：适合预算有限且对房价非常敏感的购房者，但需注意交通和生活配套的完善程度。
建议根据个人需求和实际情况进行选择，同时考虑到未来房价的走势和区域的发展潜力。
