北京通州是否适合居住，可以从以下几个方面进行分析：

1. 交通便利性

通州作为北京城市副中心，交通条件正在快速提升。

• 轨道交通：通州目前已开通地铁6号线、8号线，未来还将新增17号线、19号线等线路，进一步加强与市区的联系。
• 公路网络：京津塘高速、京沪高速、京哈高速等多条高速公路贯穿通州，交通路网四通八达，出行便利。
• 绿色出行：根据规划，到2025年通州绿色出行比例预计达到80%，城区道路路网密度和轨道交通里程也将大幅提升。

2. 生活环境

通州近年来在生态环境建设方面取得了显著成效：

• 绿化覆盖：通州区森林覆盖率已达33.7%，人均公园绿地面积18.75平方米，公园绿地500米服务半径覆盖率高达91.24%。
• 绿色空间格局：形成了“两带、一环、一心”的绿色空间布局，包括东西部生态绿带、环城绿色休闲游憩环和城市绿心森林公园，区域绿化和美化水平显著提升。
• 环境整治：通州还在持续推进环境提升行动，包括市容整治、小区环境优化等，城乡环境质量持续改善。

3. 教育资源

通州的教育资源正在逐步优化和扩展：

• 新建学校：近年来，潞苑小学、黄城根小学通州校区、运河中学附属小学等学校陆续建成并投入使用，新增了大量学位。
• 教育集团化：杨庄小学已纳入北京教育科学研究院通州区第一实验小学教育集团，进一步提升了教育质量和资源共享水平。
• 教育信息化：通州正在建设优质教育资源共享服务平台，通过信息化手段提高教育质量和效率。

4. 医疗资源

随着副中心的建设，通州的医疗资源也在快速完善：

• 优质医院：东直门医院、北京友谊医院通州院区、北京大学人民医院通州院区等已投入使用，为区域居民提供高水平医疗服务。
• 未来规划：北京安贞医院通州院区预计完工，首儿所通州院区和胸科医院改扩建工程也在推进中，医疗资源将进一步丰富。

5. 房价

通州的房价近年来经历了较大波动：

• 当前价格：2025年2月第3周，通州新房均价为56078元/平方米，环比持平。
• 历史变化：部分楼盘价格曾大幅下跌，例如K2十里春风小区从2017年的4万元/平方米降至2025年的1万元/平方米左右，跌幅高达75%。
• 影响因素：房价波动与限购政策、疫情冲击等多重因素有关，需结合个人购房能力和投资风险谨慎考虑。

总结

通州作为北京城市副中心，拥有便利的交通、优越的生态环境、不断提升的教育和医疗资源，是一个宜居的区域。然而，房价波动较大，建议根据个人经济状况和购房需求综合评估。如果您追求较高的生活品质且能接受房价波动，通州是一个不错的选择；但如果对房价敏感或购房预算有限，可能需要进一步权衡。