根据最新的政策，外地人在北京通州购房的条件已经有所调整，以下是详细说明：

1. 外地人在通州购房的最新政策

根据北京市住建委和通州区政府于2024年2月发布的新政策，外地人在通州购房需要满足以下条件：

• 在北京市其他区域已具备购房资格；
• 在通州区注册或经营的企业，或与疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位建立劳动关系。

2. 政策调整的背景

此前，外地人在通州购房需要满足额外的条件，例如在通州区落户、缴纳社保或纳税满3年等。但最新的政策取消了这些要求，仅需要符合北京市整体的限购政策即可。这一调整旨在吸引更多人才和企业落户通州，同时促进区域经济发展。

3. 具体购房资格要求

为了更清晰地理解，以下是外地人在通州购房需满足的具体条件：

• 社保或个税要求：非京籍家庭在北京市其他区域购房，需连续缴纳社保或个税满5年；但在通州购房，仅需满足北京市整体限购政策，即符合社保或个税缴纳年限要求（五环内需3年，五环外需2年）。
• 劳动关系要求：与通州区注册或经营的企业，或与疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位建立劳动关系的外地人家庭，可以申请在通州购房。

4. 总结

外地人在通州购房的条件相对宽松，但仍需满足北京市整体的限购政策。如果您已具备北京市其他区域的购房资格，并与通州区有劳动关系，即可申请在通州购房。

如需进一步了解具体政策或购房流程，建议参考北京市住建委和通州区政府发布的官方信息。