武汉100平方米房屋的价格受地理位置、房龄、装修标准等因素影响较大，具体价格范围如下：

一、价格范围概览

1. 核心地段（市中心/核心区域）

   • 2024年数据显示，市中心8-9㎡小户型可达百万人民币，100㎡以上住宅价格通常在200万至500万元之间。

   • 例如：武昌区普通住宅均价约27万元/㎡，新洲区约7万元/㎡。

2. 郊区和新兴区域

   • 偏远地段100㎡住宅价格多在100万至300万元，如黄陂、新洲等。

   • 部分片区（如南湖）100㎡房源价格约180万元。

3. 历史价格对比

   • 2019-2020年武汉房价多在1.6万-1.8万元/㎡，部分核心地段可达2万元/㎡，但当前价格普遍上涨。

二、关键影响因素

1. 区位差异

   • 交通便利、配套完善的市中心区域价格显著高于偏远地段。

2. 房屋类型

   • 新开发楼盘价格可能低于二手房，但二手房市场活跃且价格波动较大。

3. 面积与装修

   • 面积越大总价越高；精装修房源比毛坯房贵30%-50%。

三、购房建议

• 预算规划 ：根据需求选择区域，市中心适合自住，郊区适合改善型；100万预算可考虑郊区的100㎡房源。

• 市场调研 ：近期关注新房与二手房价格差异，避免因信息滞后导致决策失误。

• 配套考量 ：优先选择教育、医疗等配套完善的区域。

注：以上价格均基于2020-2024年公开数据，当前价格请以实际市场调研为准。