三门峡甘棠雅苑于‌2018年启动建设‌，是当地重点打造的高品质住宅项目，‌融合现代居住理念与区域发展规划‌，成为三门峡市改善型住房的标杆之一。

‌关键亮点提炼‌：

1. ‌2018年奠基动工‌，顺应城市东扩战略，填补区域中高端住宅需求。
2. ‌地理位置优越‌，毗邻商务中心与生态公园，兼顾生活便利与自然环境。
3. ‌智能化社区设计‌，引入智慧安防、绿色节能技术，提升居住体验。

‌分点论述‌：
‌建设背景与规划定位‌
甘棠雅苑的启动建设与三门峡市2016-2020年城市规划紧密相关。2018年，项目作为城市东扩的配套工程落地，定位为‌改善型住宅‌，容积率控制在2.5以下，强调低密度、高绿化标准，满足家庭对舒适空间的追求。

‌设计与技术亮点‌
社区采用‌新中式建筑风格‌，外立面以暖色调为主，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾美观与采光需求。建设中引入‌地源热泵系统‌和雨水回收装置，成为豫西地区首批通过绿色建筑认证的住宅项目之一。

‌配套设施与区域发展‌
项目周边2公里范围内覆盖三所中小学、一家综合医院及大型商超，2019年配套路网全面贯通后，与高铁站车程缩短至15分钟。2020年，政府进一步规划地铁延伸线路，甘棠雅苑成为区域交通升级的直接受益者。

‌总结‌：
甘棠雅苑自2018年建设以来，凭借前瞻性规划与扎实落地，已发展为三门峡宜居社区的典范。对于关注城市发展潜力的购房者，其建设时间节点与区域增值趋势值得重点考察。