不能直接买断

公租房能否买断需根据当地政策判断，目前全国范围内 普遍不允许直接买断 ，但存在以下几种可能的情况：

一、不可直接买断的情况

1. 产权归属问题

   公租房属于政府或公共机构所有，非产权人无权直接购买。2. 交易限制

   公租房禁止转租、转让、抵押或用于经营性活动，违规者可能被取消租赁资格。

二、满足条件可购买的地区政策

1. 深圳等城市试点政策

   • 条件 ：单身成年人且无同住人，家庭成员包括现役军人、地质勘察工作者等特定群体；

   • 流程 ：需向产权单位提出申请，经审核通过后按综合造价+利息价格购买，购买后不可上市交易。

2. 其他地区探索性政策

   • 部分城市允许符合条件的租户购买公租房，但需符合当地住房保障规划，例如北京、上海等地曾试点此类政策。

三、其他相关说明

• 购买后的限制 ：

  若按政府协议购买公租房，通常只能自住，子女可继承，但无法上市交易；

• 申请条件差异 ：

  除深圳外，其他地区对购房者的收入、财产、就业年限等要求可能不同，需结合当地最新政策确认。

总结

目前全国公租房政策以保障性住房属性为主， 直接买断仍不可行 。建议关注当地住房保障部门发布的最新政策，或咨询相关部门了解具体操作流程和条件。