根据相关政策和流程,公租房三人共同申请时,其中一人退出申请人行列是可行的,但需注意以下事项:
一、退出流程与材料
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腾空房屋并申请退房
需将公租房腾空,并向市租赁中心提交书面退房申请。
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提交必要材料
携带身份证、银行卡、押金收据、租房合同、房租发票及退房申请等材料至受理机构办理退房手续。
二、对其他承租人的影响
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承租权不转移
退出申请人后,原公租房仍由其他共同申请人继续承租,无需重新申请。
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租金分担调整
若原共同申请人约定租金分担比例,需重新协商调整;若未约定,则可能按原比例或平均分担。
三、注意事项
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合同条款确认
仔细阅读租房合同,确认退出申请的具体条款,避免因条款差异引发纠纷。
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时间限制
需在租赁期满前提出申请,超期可能影响后续续租资格。
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部门咨询
具体办理流程和材料可能因地区政策不同存在差异,建议提前联系当地住房保障机构咨询。
四、特殊情况处理
若退出后出现房屋空置或租金纠纷,可协商解决;协商不成的,可通过住建部门或法律途径解决。
公租房三人中退出一人不会影响其他人的承租权,但需按规范办理退房手续并重新协商租金分担。