​​房屋购买合同原则上需要本人签字，但在特殊情况下（如书面授权委托或法定代理）可由他人代签，但需注意代签的法律风险和效力认定问题。​​

1. ​​本人签字的必要性​​
   购房合同涉及重大财产交易，本人签字能直接体现真实意愿并确认合同条款，避免后续纠纷。法律明确规定合同需当事人签字生效，开发商通常也要求购房者亲自到场签署以确保合法性。

2. ​​合法代签的例外情形​​

   • ​​书面授权委托​​：若购房者因故无法到场（如异地、疾病），可出具书面委托书，由受托人持双方身份证件代签，此时合同效力与本人签署等同。
   • ​​法定代理​​：无民事行为能力人或限制民事行为能力人需由监护人代签，但需以被代理人利益为前提。

3. ​​代签的风险与注意事项​​

   • ​​表见代理纠纷​​：如案例中父亲代签，虽无授权但因共同看房、出示身份证等行为可能被认定为有效代理，导致购房者被迫履约。
   • ​​追责困难​​：代签人若未充分了解合同条款（如隐藏陷阱或违约责任），可能损害购房者权益；若委托人信用不良，代签人还可能面临追偿风险。

4. ​​降低风险的建议​​

   • 尽量避免代签，确需代签时需确保授权文件齐全、条款审查无误。
   • 开发商“五证”需核实，合同文本应使用规范范本，避免接受单方修改的协议。

​​提示​​：房屋买卖涉及复杂法律问题，建议在签约前咨询专业律师或通过公证明确代理权限，以保障自身权益。