关于房屋质量问题的鉴定部门选择，需根据房屋使用阶段和问题严重程度进行区分：

一、房屋交付前阶段

1. 建设部门质检站

   未交付使用的房屋需由当地建设部门下属的质检站进行质量验收，这是政府承认的法定程序。

2. 必备材料

   需提供土地使用权证、建设工程规划许可证、施工证、施工图纸等材料。

二、房屋交付后阶段

1. 建设工程质量监督部门

   • 一般质量问题 ：可委托具备资质的第三方检测机构（如监理公司或城乡建设工程质量检测中心）进行评估。

   • 严重质量问题 ：可向当地质量技术监督局或建设主管部门投诉，或直接委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

2. 专业鉴定机构

   需通过中国国家认证认可监督管理委员会或地方认可机构认证的第三方鉴定机构进行专业评估。

三、法律依据与注意事项

• 开发商责任 ：根据《城市房地产开发经营管理条例》，开发商需提供住宅质量保证书和使用说明书，对房屋质量承担终责。

• 维权途径 ：若开发商拒绝处理，可向建设主管部门投诉或通过诉讼主张权利。

• 鉴定时效 ：房屋交付后1年内建议进行首次质量鉴定，超过1年可能影响鉴定结论的效力。

四、补充说明

• 非承重结构问题 ：若涉及承重结构缺陷，需由具备相应资质的机构进行专项鉴定。

• 轻微瑕疵 ：如细微裂缝、微小倾斜等在工程标准容许范围内，通常不构成质量缺陷，需结合合同约定判断。

建议购房时保留好相关施工资料，并优先通过政府指定部门或认证机构进行鉴定，以确保鉴定结果的有效性。