贷款合同未通过审核时，可按以下步骤处理：

一、仔细审查合同条款

1. 明确贷款失败原因

   合同中通常会列明贷款不批准的具体情形，如资质不符、政策调整等。

2. 确认责任与免责条款

   若因自身原因导致失败（如征信问题、资料不全），需承担违约责任；若因银行审核失误或政策变化，可主张贷款机构违约。

二、联系贷款机构沟通

1. 主动咨询拒贷原因

   通过官方渠道或客服了解具体原因，如征信异常、收入证明不足等。

2. 提供补充材料或协商调整

   若因资料问题可补全，或与银行协商调整贷款方案（如延长期限、降低金额）。

三、针对性解决问题

1. 改善信用状况

   • 清偿逾期记录，保持5年良好信用记录；

   • 优化负债结构，降低个人负债率至银行要求标准以下。

2. 补充证明材料

   提供工资流水、资产证明、共同借款人信息等，增强贷款申请资质。

四、法律途径维权

1. 协商无果时诉讼

   若合同存在明显不合理条款或贷款机构存在过错，可通过诉讼要求继续履行合同或赔偿损失。

2. 保留证据维权

   留存沟通记录、合同、支付凭证等，为后续协商或诉讼提供依据。

五、其他注意事项

• 开发商责任 ：若因开发商未提供必要担保或配合贷款导致失败，可要求解除合同并索赔；

• 政策因素 ：关注国家政策变化，部分政策调整可能影响贷款审批。

建议优先通过协商解决，若涉及复杂法律问题再考虑诉讼。整个过程中需保持耐心，避免因逾期或过度焦虑影响信用记录。