关于榆林尚书苑的综合评价，结合多个权威来源的信息分析如下：

一、项目优势

1. 地理位置与配套

   项目位于北星路与建华路十字路口，周边教育资源丰富，邻近未来之星幼儿园、榆林高新完全中学等，且小区内配备儿童滑梯、凉亭等娱乐设施，适合有孩子的家庭。

2. 性价比突出

   参考均价为12608元/㎡，二手房价格相对周边同类房源有明显优势，首付比例低（如24万可首付24万），月供压力较小。

3. 居住环境

   户型以南北通透为主，主推147㎡三室两厅两卫户型，装修情况良好，绿化率未明确标注但物业费暂缺，整体居住氛围积极。

二、潜在不足

1. 车位紧张

   小区地上车位不足，存在车辆乱停乱放现象，需依赖物业管理改善。

2. 教育资源局限性

   附近无大学，教育配套以幼儿园和中学为主，若需更高教育资源需考虑更远区域。

3. 信息更新滞后

   部分公开资料中的售楼电话、物业费及产权年限等关键信息未及时更新，建议实地考察后确认。

三、购房建议

• 重点关注 ：户型是否满足家庭需求、教育配套是否满足长期规划、车位问题是否已解决。

• 实地考察 ：建议实地查看房屋品质、社区环境及物业管理水平。

• 咨询渠道 ：可通过售楼电话或置业管家获取最新价格波动及优惠信息。

尚书苑适合注重性价比、以孩子教育为优先的家庭，但需注意车位及教育资源的局限性。