根据防城港市最新发布的房地产政策，主要调整内容如下：

一、住房补贴政策（已过期）

• 补贴时间 ：2024年12月1日至2025年1月31日

• 补贴期限 ：申请截止时间为2025年2月14日18时，逾期将不再受理

• 资金发放 ：按先到先得原则，补贴额度有限，先申请者优先

二、保障性住房政策

1. 申请条件

   • 以家庭（夫妻及子女）为单位申请，需满足无商品住房或人均住房面积低于18平方米、连续缴纳社保6个月以上等条件

   • 高层次人才、急需紧缺人才及全日制硕士以上定向选调生不受社保年限限制

   • 单身申请人需年满18周岁且具备完全民事行为能力

2. 禁止申请情形

   • 本地已购房（包括经济适用房、公租房等）未腾退原住房的；

   • 已申请其他住房保障未承诺退出的

三、限购政策调整

1. 本地户籍

   • 首套住房面积低于90平米可申请按揭贷款，首付比例约30%

   • 二套房贷款利率是否上浮需咨询当地部门

2. 非本地户籍

   • 在防城港连续缴纳社保/个税满1年，限购1套住房

   • 从化职工连续缴存超3个月的非本地户籍家庭，限购1套

四、贷款政策优化

• 改善性住房支持 ：生育两孩及以上家庭申请公积金贷款，最高额度55万元

• 以旧换新 ：鼓励通过“以旧换新”方式购买改善性住房

• 房企支持 ：金融机构需合理评估风险，支持优质项目融资

五、其他注意事项

• 2025年3月启动了首批配售型保障性住房意向登记，共168套房源

• 具体楼盘信息及申请流程可通过防城港房协视频号直播间咨询

以上政策综合了住房保障、购房补贴及金融支持等多方面内容，建议根据自身需求及时咨询相关部门。