根据2025年成都楼市情况，次新房选择需结合区域定位、配套成熟度及购房预算。以下为综合推荐：

一、主城核心区次新房推荐

1. 锦江区和武侯区

   • 库存告急，去化周期仅2.41-2.38个月，适合追求稀缺性和高性价比的购房者。

   • 优势：教育、医疗资源集中，商业配套完善，适合首次置业的刚需群体。

2. 天府新区

   • 总库存131万㎡，去化周期4.18个月，市场热度较高。

   • 特色：规划包含多个公园片区（如锦萃）、住宅区及基础设施升级，适合预算充足、偏好现代化环境的购房者。

3. 成华区和金牛区

   • 库存60-70万㎡，去化周期5-6个月，市场健康稳定。

   • 优势：配套成熟，教育、医疗资源均衡，适合预算适中的家庭。

二、高投新川锦萃项目亮点

• 项目概况 ：位于新川片区，占地面积50亩，包含约649户住宅，容积率2.5，绿化率30%。

• 区位优势 ：紧邻东安新城，规划包含高规格住宅区及基础设施，但需注意片区配套尚在完善中。

• 适合人群 ：适合看好新区发展、预算充足且对居住品质要求较高的购房者。

三、注意事项

1. 避开配套不足区域 ：如阳光城所在的龙泉驿区，目前缺乏大型商业、教育及交通规划，房价可能面临下行压力。

2. 关注地铁规划 ：部分项目（如阳光城）依赖地铁线路，需关注线路开通进度对价值的影响。

3. 理性看待宣传 ：部分项目存在“配套成熟”等宣传口径，需实地考察配套落实情况。

四、购房建议

• 刚需首选 ：主城核心区（锦江/武侯）或天府新区。

• 改善型选择 ：成华/金牛区或天府新区。

• 重点关注 ：项目配套、地铁规划及开发商资质。