工程量清单漏项需要走变更签证吗

视具体情况而定

工程量清单漏项是否需要走变更或签证,需根据漏项原因及合同约定综合判断,具体分析如下:

一、工程变更的情形

  1. 设计变更引起的漏项

    若漏项因设计图纸缺陷、设计单位错误或建设单位要求修改设计导致,需通过设计变更程序处理。此时需由设计单位补充设计图纸或提供设计变更说明,并重新组价。

  2. 施工条件变化引起的漏项

    因施工现场条件(如地质、气候等)变化导致的漏项,需办理工程变更。此类变更需经业主、承包商和监理协商一致,并按合同约定履行变更程序。

二、工程签证的情形

  1. 施工过程中新增内容

    若漏项属于施工图纸或设计变更范围外,因施工条件变化(如地下管线突发情况、材料价格波动等)产生的额外工程量或材料费用,需办理签证。签证分为两种类型:

    • 见证签证 :针对暂估量项目,需现场确认后补充单价;

    • 经济签证 :针对不可预见的额外费用,作为补充协议处理。

  2. 施工图纸与设计文件不符

    当实际施工特征与招标清单描述差异较大时,需按实际特征重新组价,并调整合同价款。

三、处理原则

  • 合同条款优先 :具体处理方式以合同约定为准,明确区分设计变更和施工条件变化。

  • 及时沟通协商 :漏项发现后应及时与业主、设计单位或监理沟通,避免影响工程进度和结算。

  • 补充协议效力 :签证单作为补充协议,与原合同具有同等法律效力。

四、注意事项

  • 固定价合同风险 :若合同单价固定,漏项可能导致承包商损失,建议采用可调单价合同。

  • 前期答疑 :投标阶段应尽量明确工程量清单,减少漏项争议。

工程量清单漏项需根据因果关系和合同条款判断,设计变更走变更程序,施工条件变化或图纸不符走签证程序,双方应通过协商一致解决。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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