视具体情况而定
工程量清单漏项是否需要走变更或签证,需根据漏项原因及合同约定综合判断,具体分析如下:
一、工程变更的情形
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设计变更引起的漏项
若漏项因设计图纸缺陷、设计单位错误或建设单位要求修改设计导致,需通过设计变更程序处理。此时需由设计单位补充设计图纸或提供设计变更说明,并重新组价。
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施工条件变化引起的漏项
因施工现场条件(如地质、气候等)变化导致的漏项,需办理工程变更。此类变更需经业主、承包商和监理协商一致,并按合同约定履行变更程序。
二、工程签证的情形
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施工过程中新增内容
若漏项属于施工图纸或设计变更范围外,因施工条件变化(如地下管线突发情况、材料价格波动等)产生的额外工程量或材料费用,需办理签证。签证分为两种类型:
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见证签证 :针对暂估量项目,需现场确认后补充单价;
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经济签证 :针对不可预见的额外费用,作为补充协议处理。
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施工图纸与设计文件不符
当实际施工特征与招标清单描述差异较大时,需按实际特征重新组价,并调整合同价款。
三、处理原则
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合同条款优先 :具体处理方式以合同约定为准,明确区分设计变更和施工条件变化。
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及时沟通协商 :漏项发现后应及时与业主、设计单位或监理沟通,避免影响工程进度和结算。
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补充协议效力 :签证单作为补充协议,与原合同具有同等法律效力。
四、注意事项
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固定价合同风险 :若合同单价固定,漏项可能导致承包商损失,建议采用可调单价合同。
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前期答疑 :投标阶段应尽量明确工程量清单,减少漏项争议。
工程量清单漏项需根据因果关系和合同条款判断,设计变更走变更程序,施工条件变化或图纸不符走签证程序,双方应通过协商一致解决。