锦江区和成华区各有优势，选择需结合个人需求：锦江区以高端商业、成熟配套和国际氛围见长，适合追求品质生活的群体；成华区则以高性价比、发展潜力和宜居环境为核心竞争力，是中产家庭和年轻群体的优选。
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经济与商业
锦江区是成都传统商业中心，春熙路、太古里等商圈汇聚全球奢侈品牌，第三产业占比高，GDP常年领先。成华区近年通过“金色中环”战略快速崛起，槐树店、东客站等板块吸引华润、绿城等房企重仓，房价仅为锦江区的50%-60%，但配套能级趋同。 -
居住与房价
锦江区新房均价超4万/㎡，套均总价600万+，以高端豪宅为主；成华区均价2.3万-3.5万/㎡，套均250万-350万，120-144㎡改善户型占比60%，主打“降维不降质”的性价比。2025年一季度，成华区新房成交量占主城25%，30%购房者来自锦江、高新外溢。 -
教育与资源
锦江区拥有“锦2”学区，七中育才等名校云集，教育优势显著；成华区通过七中英才学校、双林小学等加速补短板，但整体仍处追赶阶段。 -
交通与生态
两区均享地铁网络，锦江区以春熙路枢纽为核心；成华区依托7号线和东客站TOD，通勤效率突出。生态方面，锦江区有白鹭湾湿地，成华区则通过东郊记忆、二仙桥公园等工业遗址改造，打造“生活秀场”。 -
发展潜力
锦江区土地稀缺，定位国际消费中心城市核心区；成华区作为“主城最后洼地”，2025年供地量居首，连片开发能力强劲，IT、文创产业集聚效应显著。
总结：锦江区适合预算充足、重视商业与教育资源的群体；成华区则以“一步到位”的改善体验和成长性，成为理性置业的热门选择。建议根据通勤、预算及长期规划综合考量。
