成都青羊区优质学区房主要集中在青羊2区和青羊5区，涵盖实验小学、泡桐树小学等“五朵金花”名校，初中对口树德实验中学、石室联合中学等优质资源，房价跨度从1.2万至6.4万/㎡，适合不同预算家庭。
-
青羊2区：以顶级小学和初中组合为核心，适合追求教育质量的家庭。
- 小学：成都市实验小学、东城根街小学、泡桐树小学均为成都“五朵金花”名校，教学质量和口碑顶尖。
- 初中：树德实验中学（东马棚）、石室联合中学（陕西街）等学校实力均衡，升学表现优异。
- 房价特点：对口小区如实验小学周边的上翔街21号，均价高达6.4万/㎡，但老破小房源较多，需权衡居住舒适性。
-
青羊5区：以教育均衡性和性价比著称，适合注重综合资源的家庭。
- 小学：泡小境界、金沙小学等整体水平高，无明显短板，被誉为“最均衡学区”。
- 初中：青羊实验中学、石室联合金沙等学校实力中等偏上，适合稳定发展。
- 房价特点：单价普遍在1.2万-3万/㎡，如金沙小学对口小区，适合预算有限但追求均衡教育的家庭。
-
政策与趋势：2025年青羊区实施“户籍优先”升学政策，热门片区需满足“两个一致”（户籍与房产一致），购房时需关注产权归属。2024-2025年新建住宅购房者可享入学支持，但需在政策窗口期内完成网签。
总结：青羊区学区房选择需结合教育需求、预算及政策变化，青羊2区适合追求名校的家庭，青羊5区更适合均衡发展。建议提前了解划片政策，并关注新房购房优惠。
