成都青羊五区（主要指青羊区）是成都教育资源较为均衡的片区之一，涵盖多所优质学校，适合注重教育与居住品质的家庭。以下是综合分析：

一、核心优势

1. 教育资源丰富

   • 小学 ：包含泡桐树小学境界分校、泡桐树小学西区分校、金沙小学等多所知名小学，其中泡桐树小学集团成员学校以素质教育和家校共育机制著称。

   • 中学 ：对口中学有青羊实验中学、石室联合中学（金沙校区）、泡桐树中学等，覆盖小升初主要升学路径，且区域内有四川师范大学附属实验学校等特色私立学校。

2. 成熟居住环境

   • 学区配套完善，包含商业综合体（如西单商场、金沙生活广场）、教育配套（如金沙遗址博物馆）以及成熟的交通网络，居住便利性高。

二、价格与房源特点

1. 价格范围

   • 学区房价格差异较大，普通住宅价格多在1.7万-3万元/㎡，核心地段或优质楼盘可达3.16万元/㎡以上。

   • 二手房市场活跃，2020年数据显示最低门槛为80万元（2002年建成小区）。

2. 房源类型

   • 从老旧小区（如二十一世纪花园）到现代高层（如华府金沙名城）并存，户型覆盖刚需到改善型，面积从42㎡到200㎡。

   • 新开发项目如华府金沙名城属于成熟板块，但存在高梯户比（4梯8户）等不足。

三、选择建议

1. 预算有限者

   • 可优先考虑老牌小区（如二十一世纪花园），总价相对较低，但需接受老旧户型和配套不足的现状。

   • 注意学区房最低门槛（80万元），部分优质楼盘总价可能超出预算。

2. 注重教育与品质

   • 推荐选择泡桐树小学或金沙小学附近的房源，学习资源优质且家校互动性强。

   • 新开发项目（如华府金沙名城）教育配套较完善，但需实地考察居住环境。

3. 通勤需求

   • 内金沙板块因交通便利性突出，适合需要每天通勤至核心区域的家庭。

四、注意事项

• 学区划分可能随政策调整，建议以最新官方文件为准。

• 实际成交价可能因楼层、装修等因素浮动较大，需结合市场调研决策。

青羊五区在教育与居住平衡方面表现突出，适合对教育资源要求较高且预算适中的家庭。