昆明市购房新政策主要包括以下内容，综合了住房补贴、贷款优惠、交易便利化等多方面措施：

一、契税补贴政策

• 购房补贴比例 ：2023年7月17日起，购房并完成备案的购房者可获契税补贴，二孩/三孩家庭补贴比例分别为80%-100%，最高不超过3万元。

• 资金发放主体 ：由属地政府（管委会）负责补贴资金筹集、审核和发放。

二、住房公积金政策

1. 缴存补贴与租房优惠 ：支持灵活就业人员参加住房公积金，给予缴存补贴和租房优惠。

2. 贷款额度上浮 ：二孩/三孩家庭购买首套自住房时，住房公积金贷款额度分别上浮20%-30%。

3. 保障性住房支持 ：住房公积金增值收益可用于筹集保障性住房，部分政策探索将存量房用于保障性租赁住房。

三、金融支持政策

1. 首付比例调整 ：商业性个人住房贷款最低首付款比例统一降至15%，取消首套/二套区分。

2. 以旧换新支持 ：推动建立住房“以旧换新”全链条合作机制，降低置换成本。

3. 公积金贷款套数认定优化 ：调整公积金贷款住房套数认定标准，支持更多家庭购房。

四、交易便利化措施

1. “带抵押过户”试点 ：支持存量房“带抵押过户”，无需提前归还贷款或注销抵押即可办理过户、再抵押等手续。

2. 线上服务优化 ：结合“线上+线下”模式，简化购房流程，提升服务效率。

五、其他配套措施

• 土地供应优化 ：合理调控商品住宅用地供应，加快库存去化周期超36个月的区域土地供应。

• 住房保障扩展 ：通过收购存量商品房、发展保障性租赁住房等方式，满足中低收入群体住房需求。

以上政策自2023年7月17日及2025年3月12日相关文件发布以来，旨在稳定市场预期、降低购房门槛、支持刚需群体，并推动保障性住房建设。建议购房者关注当地住房保障部门或银行了解最新细则。