工程造价的两种主要计价方式是:
1. 定额计价法
定义: 定额计价法是根据建筑工程定额标准,计算出工程项目的人工、材料、机械等成本费用,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
特点:
- 计算简单:按照定额标准计算,过程相对简单。
- 稳定性好:定额标准相对稳定,不易受市场波动影响。
- 适用范围:适用于工程量较小、工程结构比较简单的工程项目。
- 缺乏市场竞争性:容易形成垄断局面,不利于工程造价的合理确定。
构成: 单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成。
2. 工程量清单计价法
定义: 工程量清单计价法是根据建筑工程清单标准,计算出工程项目的工程量清单,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
特点:
- 市场竞争性:由投标人根据市场行情和自身情况自主报价,体现市场竞争。
- 适用范围:适用于各种类型的工程项目,特别是大型复杂工程。
- 灵活性:投标人可以根据自身情况和市场行情灵活报价。
构成: 造价由工程量清单费用(分部分项工程费、措施项目费等)、规费、税金等构成。
两种计价方式的区别
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分项工程单价构成不同:
- 定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费。
- 工程量清单计价时分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费、利润和必要的风险费。
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单位工程项目划分不同:
- 定额计价的项目划分详细,按工程的不同部位、材料、工艺等划分。
- 工程量清单计价的项目划分较综合,考虑工程部位、材料、工艺特征,但不主要考虑具体的施工方法或措施。
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计价依据不同:
- 定额计价的依据是定额标准。
- 工程量清单计价的依据是市场行情和企业自身情况。
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结算要求不同:
- 定额计价结算时按定额规定工料单价计价,调整内容较多,容易引起纠纷。
- 工程量清单计价结算时交易额按合同中事先约定综合单价的规定执行,综合单价基本上是包死的。
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违约风险处理方式不同:
- 定额计价对违约风险的处理方式较为固定。
- 工程量清单计价对违约风险的处理方式较为灵活。
以上就是工程造价两种主要计价方式的介绍和区别。在实际应用中,应根据工程项目的具体情况选择合适的计价方式。