670号文监理费计算方法

根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格【2007】670号)文件,监理费的计算方法主要包含以下要点:

一、计算公式

监理费计算公式为: $$ \text{监理费} = \text{工程造价} \times (1 \pm \text{浮动幅度值}) $$

其中:

  • 工程造价 :按合同约定的预算价或结算价计算,通常包括建安费、设备购置费、联合试运转费等;

  • 浮动幅度值 :由建设单位和监理机构协商确定,通常为上下浮动20%。

二、计费基数确定

  1. 分档计费

    根据工程造价分段,采用直线内插法确定基准价。例如:

    • 500万元≤A≤1000万元:基准价=16.5+(A-500)×0.0272;

    • 1000万元≤A≤3000万元:基准价=30.1+(A-1000)×0.024;

    • 3000万元≤A≤5000万元:基准价=78.1万元。

  2. 协商确定

    对于超过5000万元或特殊工程,基准价可通过协商确定,但需符合市场合理价格范围。

三、调整系数

  • 专业调整系数 :根据工程所属专业领域确定(如房屋建筑、水利工程等);

  • 工程复杂程度调整系数 :针对工程地质条件、施工难度等因素调整;

  • 高程调整系数 :适用于高程变化较大的工程(如高原、深基坑等)。

四、其他注意事项

  1. 支付方式

    监理费通常在工程验收合格后支付,具体支付节点需在合同中明确;

  2. 附加工作酬金

    对于超出合同约定范围的额外工作,可协商确定附加酬金;

  3. 浮动幅度协商

    若双方对浮动幅度有争议,可参考市场行情或行业惯例协商解决。

示例计算

假设某工程概算投资额为1.65亿元:

  1. 确定计费基数(1.65亿元);

  2. 查找对应区间的基准价(如3000-5000万元区间,基准价78.1万元);

  3. 乘以专业调整系数(如1.1)和工程复杂程度调整系数(如1.05);

  4. 计算浮动后的监理费(如78.1×1.1×1.05×1.12=103.9万元)。

以上方法综合了固定比例计费与分档计费两种模式,具体应用时需结合项目实际情况选择。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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