监理费取费计算标准主要分为以下两种方式,需根据工程实际情况选择适用方法:
一、按工程造价百分比计算(主流方法)
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基本比例范围
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工程造价≤500万元:最低2.5%
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500万元<工程造价≤1000万元:1.9%-2.5%
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1000万元<工程造价≤5000万元:1.3%-1.9%
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5000万元<工程造价≤1亿元:1.1%-1.3%
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1亿元<工程造价≤5亿元:0.7%-1.1%
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5亿元<工程造价≤10亿元:0.5%-0.7%
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工程造价>10亿元:≤0.5%
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调整系数
计算公式: $$\text{工程监理服务收费} = \text{工程监理服务收费基价} \times (1 + \text{浮动幅度值})$$
其中基价按工程概算的建安费、设备购置费、联合试运转费之和,通过内插法计算得出。
二、按参与监理工作年度平均人数计算(辅助方法)
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固定费用 :3.5万-5万元/人·年
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其他费用 :按直接工资的1.1%-1.9%计算
三、其他注意事项
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计算基数
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按百分比计算法以工程概算为基数,结算时按实际投资调整;
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按人员成本计算法以监理人员实际工资为基数。
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浮动幅度
政府指导价允许上下浮动20%,具体比例由甲乙双方协商确定。
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计费规则
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500万元以下的工程,按比例计费不得低于2.5%;
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大型工程可能采用固定总价或单价合同。
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四、法律依据
主要参考《建设工程监理与相关服务收费标准》及《民法典》第七百八十八条,具体收费需结合工程性质、规模及双方协商确定。