苏州国金中心豪宅概况
一、项目定位与建筑高度
苏州国金中心（IFS）位于苏州工业园区湖东CBD核心区，紧邻金鸡湖，是江苏省第一高楼，主塔楼高度达450米，共92层（另有资料显示为128层）。其设计融合了5A甲级写字楼、高端公寓、奢华酒店（Niccolo酒店）等复合功能，为全球可售摩天高楼的代表之一。
二、户型与价格体系
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住宅产品
- 主塔楼（T1）提供70年产权住宅，户型涵盖1室1厅（64㎡）至3室2厅（101㎡），总价区间为199万-470万元。
- 高端大平层面积达160-310㎡，精装交付，备案均价约3.3万-4.8万元/㎡，总价最高达2816万元/套，首付比例50%且无限购限制。
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整层物业
- T3塔楼提供整层出售，面积2216.31㎡，总价约6030万元，得房率高且适用场景广泛。
三、核心卖点与配套
- 景观视野
- 住宅位于87-95层，可360°俯瞰金鸡湖及苏州全景，被誉为“云端豪宅”。
- 精装标准
- 配备中央空调、新风系统、市政供暖及电磁炉、冰箱等高端家电，精装包标准达1.2万元/㎡。
- 综合配套
- 项目内设Niccolo奢华酒店、高端商业及商务服务，周边毗邻圆融时代广场、久光百货等商圈，生活便利性极佳。
四、开发商与地标价值
- 由香港九龙仓集团开发，该集团为全球知名综合企业，旗下拥有海港城、时代广场等标杆项目。
- 作为苏州新地标，项目融合“鲤鱼跳龙门”设计理念，兼具现代美学与本土文化象征，成为城市形象的重要代表。
注：以上信息综合自项目公开资料及市场动态，具体房源及价格以开发商公示为准。
