海口安居房最新政策主要在2025年3月发布的《进一步优化秀英区安居房配售条件实施工作方案》中进行了调整，核心内容如下：

一、适用范围与房源条件

1. 适用项目

   首轮报名不足房源50%或开盘6个月还剩25%以上房源的项目。

2. 房源标准

   采用现房销售方式，全装修且采用装配式建筑，单套建筑面积不超过120平方米。

二、申购条件

1. 基本要求

   • 本市无住房或家庭人均住房面积低于2023年32.4平方米（按31.4平方米计算）。

   • 每年在本省实际居住不少于183天且未享受保障性住房。

2. 户籍与社保要求

   • 本地户籍 ：2020年4月28日前落户的家庭，或之后落户但连续12/24个月缴纳社保/个税。

   • 非本地户籍 ：55岁（含）以下人群，需连续24个月缴纳社保/个税。

3. 家庭住房面积计算

   以家庭成员（含配偶和未成年子女）名下住房面积总和除以家庭成员数量得出。

三、其他重要调整

• 申购流程简化 ：优化审核机制，加快房源去化。

• 价格机制 ：销售价格低于同区域市场均价，具体由相关部门综合确定。

• 库存情况 ：主城区核心区域房源紧张，去化率接近95%，建议尽早关注早期规划项目。

四、申请资格审核

• 实施“一户一档”管理，确保信息透明公开。

• 非海口户籍人员申请条件暂未完全明确，需持续关注政策更新。

以上政策旨在扩大保障范围，优化住房资源配置，建议符合条件的家庭及时咨询相关部门了解具体操作流程。