唐山市的房价受区域、楼盘类型、配套等因素影响较大，具体价格范围如下：

一、整体价格区间

1. 2025年最新数据

   • 主流区域二手房均价为 11,899元/㎡ （如遵化市、路北区等核心地段）

   • 区域最高价：遵化市16,500元/㎡

   • 区域最低价：玉田县7,550元/㎡

2. 2024年价格走势

   • 2024年12月二手房均价为8,206元/㎡，同比上涨2.43%

   • 2024年7月达到峰值12,031元/㎡（鹤港小区）

二、分区域价格对比

三、价格影响因素

1. 地理位置 ：核心地段（如市中心、配套完善区域）房价显著高于偏远地区

2. 楼盘类型 ：高层住宅、改善型楼盘价格高于普通住宅

3. 经济环境 ：2025年1月同比下跌9.21%，但环比微涨0.32%，显示短期调整后企稳

4. 购房需求 ：2024年房价上涨与当地经济、人口流入相关

四、购房建议

• 重点关注区域 ：路北区、遵化市等核心区域发展潜力较大

• 实地考察 ：建议到售楼处或中介了解最新房源、配套及价格走势

• 理性预期 ：房价受政策、市场供需等多重因素影响，需结合自身需求决策

以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、楼层、装修等因素有所浮动。