房地产证或宅基地证

关于慈溪拆迁人头费的计算，结合搜索结果分析如下：

一、计算标准与依据

1. 计户依据

   人头费通常以房地产权证登记人数为准，若无房产证则以宅基地使用证或建房批准文件为依据。户籍登记人数仅作为辅助参考。

2. 补偿构成

   人头费属于拆迁补偿的组成部分，但并非独立项目。其计算需结合当地政策，可能包含：

   • 宅基地使用权补偿

   • 已建房屋重置成新价补偿

   • 其他相关费用（如搬迁、临时安置等）

二、计算方法

1. 基本公式
   $$人头费 = \text{补偿标准} \times \text{符合条件人口数}$$

   其中，补偿标准由地方政府根据当地经济水平、房屋市场价等因素制定。

2. 人口统计

   通过户籍登记、人口普查或房地产信息公示系统获取符合条件人口数。

三、地区差异与注意事项

1. 非统一标准

   人头费无全国统一标准，各地根据实际情况调整。例如：

   • 宁波市曾以“人均1.8万元/人”的标准计算

   • 其他地区可能参考当地城镇建设标准或农村人均收入水平

2. 补偿方式

   可能采取一次性支付或分期支付，具体由地方政府规定。

3. 政策咨询

   由于补偿标准存在地区差异，建议拆迁前咨询当地住建部门或律师，确认具体计算方法和补偿方案。

四、相关程序

拆迁流程通常包括：

1. 领取拆迁许可证

2. 发布拆迁公告

3. 组织补偿协商

4. 支付补偿款项

建议被拆迁户保留相关文件（如房产证、宅基地证、户籍证明等），以便核对补偿金额。