暖气流量表坏了的维修责任归属,需要根据具体情况来确定,以下是几种常见的情形分析:
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租赁关系
- 出租人为责任人:一般情况下,如果暖气流量表是租赁房屋的一部分,且损坏不是由承租人的过错造成,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务。比如,流量表因正常使用的自然损耗而损坏,出租人应负责维修。
- 承租人为责任人:如果流量表的损坏是由于承租人的不当使用或故意破坏等人为过错导致的,那么承租人需要承担维修或赔偿责任。
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物业服务关系
- 物业为责任人:如果流量表处于公共区域,且其维护和管理责任属于物业服务企业的范畴,那么当流量表出现故障时,物业应负责联系相关维修人员进行修理。但如果流量表是业主自行安装且在室内的私有财产,通常物业不直接负责维修,但可以提供一定的协助和指导。
- 热力公司或供暖单位为责任人:在一些地区,热力公司或供暖单位会对供热系统的流量表等设备进行统一管理和维护。如果是这种情况,当流量表坏了,热力公司或供暖单位应负责维修或更换。不过,这通常适用于流量表是由热力公司或供暖单位安装并提供,且还在保修期内的情况。
暖气流量表坏了的维修责任归属需视情况而定。不同权责主体各有其责,明确责任方有助于及时修复问题,保障暖气正常使用,避免纠纷,让采暖生活得以平稳继续。