龙岩市住房公积金管理中心负责管理龙岩市的住房公积金业务，包括缴存、提取、贷款等。以下是关于龙岩市住房公积金的详细信息。

住房公积金管理中心

组织结构

• ​管理委员会：龙岩市住房公积金管理委员会由22名委员组成，2023年召开了2次会议，主要负责审议年度工作报告、归集使用计划、政策调整等重要事项。
• ​管理中心：龙岩市住房公积金管理中心为直属于市人民政府的公益一类副处级事业单位，设7个科室和6个管理部，从业人员75人，其中在编44人，非在编31人。

业务范围

• ​缴存：2023年，龙岩市新增缴存单位869家，净增单位388家，新开户职工1.94万人，实缴职工24.81万人，缴存额47.71亿元。
• ​提取：2023年，11.43万名缴存职工提取住房公积金40.29亿元，提取额占当年缴存额的84.45%。
• ​贷款：2023年，发放个人住房贷款7041笔27.01亿元，贷款余额107.66亿元，个人住房贷款余额占缴存余额的90.69%。

住房公积金提取政策

提取条件

• ​一般条件：购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居，偿还购房贷款本息，房租超出家庭工资收入的规定比例等。
• ​特殊政策：2025年推出省内购房提取代际互助政策，允许购房人及配偶的父母、子女提取公积金，最高覆盖购房总价款的100%。

提取流程

• ​线上办理：无房职工可以通过“龙岩公积金”微信公众号或官网申请提取公积金，需满足连续缴存3个月且无房产等条件。
• ​窗口办理：申请人需提供有效身份证件、银行储蓄卡、婚姻状况证明、购房合同等材料，办理时间一般为3个工作日。

住房公积金贷款政策

贷款条件

• ​一般条件：正常连续缴存住房公积金6个月以上，具有稳定的职业和收入，信用良好，家庭未使用过公积金贷款，所购房屋为首套或第二套自住住房等。
• ​特殊政策：2024年5月，首套住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上年利率分别为2.35%和2.85%。

贷款额度和期限

• ​贷款额度：2024年2月，龙岩市调高可申请最高贷款额度，对生育二孩和三孩的职工家庭，购买首套自住住房的最高贷款额度分别增加15万元和25万元。
• ​贷款期限：贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延五年内，但最长不超过30年。

住房公积金最新政策

代际互助政策

• ​执行时间：2025年1月1日至2025年12月31日，购房时间需在该政策执行时间范围内。
• ​提取顺序：先提取购房人及配偶账户余额，不足部分可提取父母或子女账户余额。

首付比例和利率下调

• ​首付比例：2024年5月24日起，申请住房公积金贷款购买首套住房的最低首付款比例为15%，第二套为20%。
• ​贷款利率：2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

龙岩市住房公积金管理中心通过不断优化政策和流程，提高了住房公积金的使用便利性和覆盖面，特别是推出的代际互助政策和贷款利率下调，进一步支持了职工的住房需求。这些措施有助于提升居民的购房能力和生活质量。