为了确保房屋租赁合同对乙方（承租人）有利，以下是一些关键条款和注意事项：

1. 租金金额与支付方式：

   • 确保租金合理且符合市场行情。
   • 选择灵活的支付方式，如按季度支付而非一次性支付较长时间的租金，以减轻资金压力。

2. 租金递增条款：

   • 如果有租金递增的约定，应设定合理的增幅上限，并明确递增的时间间隔（例如每年递增不超过一定比例）。

3. 租赁期限：

   • 租赁期限应满足乙方的实际需求，既不过长也不过短。
   • 确保在同等条件下乙方拥有优先续租的权利，并明确续租租金的确定方式。

4. 押金退还条件：

   • 明确押金的退还条件，避免出租方无故扣押押金。
   • 规定具体的退还时间及流程。

5. 转租权：

   • 在合同中争取获得合理的转租权利，以便在乙方无法继续承租时可以减少损失。

6. 房屋使用与维护责任：

   • 详细规定乙方有权使用的范围，包括附属设施、公共区域等的使用权。
   • 尽量让甲方承担更多维修责任，尤其是涉及主体结构的重大维修部分。

7. 违约责任：

   • 明确甲方违约时的具体赔偿责任，包括赔偿金额或违约金的计算方式。
   • 对于因不可抗力等情况导致乙方无法履行合同的情形，争取合理的免责条款。

8. 争议解决机制：

   • 合同中应当包含争议解决的方法，如通过友好协商、仲裁或者诉讼解决。

9. 其他保护性条款：

   • 可以要求加入一些额外的保护性条款，如乙方的优先购买权等。

10. 提前解约条款：

    • 如果乙方可能需要提前终止合同，应该在合同中明确规定提前解约的条件和相应的经济补偿。

以上各点可以帮助乙方在签订租赁合同时更好地保障自己的权益。当然，每个具体情况都可能有所不同，因此在签订任何法律文件之前，最好咨询专业的法律顾问。