以下是一份西安房屋租赁合同样本，你可以根据实际情况进行修改和调整。
西安市房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_____________________ 身份证号码：_____________________ 联系电话：_____________________ 地址：_____________________
承租方（以下简称乙方）：_____________________ 身份证号码：_____________________ 联系电话：_____________________ 地址：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 房屋坐落于西安市[具体行政区域][小区名称][楼号]单元[门牌号]。
- 房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅]，装修情况为[简装/精装等情况描述]。
- 该房屋已取得[房产证/其他合法证明文件]，产权清晰，可用于合法居住用途。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等明确用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
- 该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
- 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及押金
- 租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[月/季/年]的前[X]天向甲方支付租金。
- 押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金无息退还给乙方。
五、相关费用的承担
- 租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用，乙方应按时缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方自行承担。
- 甲方承担房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权而产生的税费。
六、房屋交付及返还
- 甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。交付时，双方应签署房屋交接单，明确房屋及附属设施设备的状况。
- 租赁期满或合同提前解除时，乙方应在[返还日期]前将房屋清扫干净，返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状况，如有损坏或缺失，乙方应按照约定赔偿。
七、房屋维修及保养
- 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋的结构安全和正常使用功能。因房屋自然损耗或不可抗力导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。
- 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、损坏设施设备。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关规定。
八、违约责任
- 若甲方未按照合同约定交付房屋或迟延交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
- 若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时要求乙方赔偿因此造成的损失。
- 若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。若造成房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。
- 若双方违反合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
九、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
- 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________ 签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：_____________________ 签订日期：______年____月____日
希望这份合同样本对你有所帮助。在实际签订合同时，建议咨询专业法律人士，以确保合同内容符合法律规定和你的具体需求。
