安顺市的征地补偿标准是依据国家和地方的相关法律法规制定的，旨在保障被征地农民的合法权益。以下是对安顺市征地补偿标准的详细介绍。

安顺市征地补偿标准概述

标准实施时间

安顺市新的征地补偿标准自2023年12月1日起实施，原标准同时废止。新标准的实施是为了更好地适应土地市场变化和被征地农民的补偿需求，确保补偿的公平性和合理性。

补偿标准的基本原则

新标准的实施遵循同地同价、协调平衡、公开透明的原则，严格履行告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申诉权。
这些原则确保了征地补偿过程的透明度和公正性，有助于维护社会稳定和被征地农民的合法权益。

具体区域的征地补偿标准

西秀区

西秀区的征地补偿标准范围为63665元/亩，具体区域包括安顺市城区多个街道和乡镇。这一标准较高，反映了该区域的土地价值和经济发展水平。

平坝区

平坝区的征地补偿标准范围为46400元/亩，具体区域包括鼓楼街道、安平街道等多个乡镇。该标准略低于西秀区，但仍体现了平坝区作为城市周边地区的补偿水平。

普定县

普定县的征地补偿标准范围为46700元/亩，具体区域包括多个乡镇。普定县的补偿标准与平坝区相近，显示出该县在经济发展和土地利用上的均衡性。

镇宁布依族苗族自治县

镇宁自治县的征地补偿标准范围为43400元/亩，具体区域包括白马湖街道、环翠街道等。该标准相对较低，可能与该县的经济发展水平和土地资源状况有关。

关岭布依族苗族自治县

关岭自治县的征地补偿标准范围为45040元/亩，具体区域包括多个乡镇。该标准略高于镇宁自治县，反映了关岭县在经济发展和土地利用上的潜力。

紫云苗族布依族自治县

紫云自治县的征地补偿标准范围为41600元/亩，具体区域包括松山街道、五峰街道等。紫云县的补偿标准相对较低，可能与该县的地理环境和经济发展水平有关。

征地补偿标准的计算方法

土地补偿费和安置补助费

土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
这种计算方法确保了补偿标准的合理性和可操作性，同时也保障了被征地农民的基本生活需求。

青苗和附着物补偿

被征收土地上的青苗和附着物补偿标准由省、自治区、直辖市规定，或按照当地有关规定或双方约定的标准进行补偿。这一规定提供了灵活性，适应了不同地区的实际情况和市场需求。

征地补偿标准的影响因素

土地类型和用途

不同土地类型（如耕地、林地、建设用地）和用途的补偿标准有所不同。土地类型和用途的差异直接影响了补偿标准的制定，确保了各类土地资源的合理利用和保护。

地理位置和周边环境

土地所处的地理位置和周边环境对补偿标准有重要影响。城市核心区域的土地补偿标准通常较高。地理位置和周边环境的好坏直接关系到土地的市场价值和未来发展潜力，因此补偿标准也会相应调整。

征地补偿标准的法律依据

相关法律法规

征地补偿标准依据《中华人民共和国土地管理法》和《省人民政府办公厅关于开展征地区片综合地价制定工作的通知》等法律法规制定。这些法律法规为征地补偿提供了法律依据，确保了补偿标准的合法性和公正性。

地方实施细则

地方政府根据实际情况制定具体的实施细则和过渡实施方案，确保新、老标准的顺利衔接和平稳过渡。地方实施细则的制定和落实，有助于解决新标准实施过程中可能出现的问题，保障征地补偿工作的顺利进行。

安顺市的征地补偿标准综合考虑了土地类型、地理位置、经济发展水平等多种因素，确保了补偿的公平性和合理性。新标准的实施遵循公开透明的原则，保障了被征地农民的合法权益。各地的具体补偿标准有所不同，反映了当地实际情况和市场需求。相关法律法规和地方实施细则为征地补偿提供了法律依据和保障。

安顺市征地补偿标准的法律依据是什么？

安顺市征地补偿标准的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》和安顺市人民政府发布的相关通知。

1. ​​《中华人民共和国土地管理法》​：

   • 第四十七条第一款规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
   • 第四十八条规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

2. ​安顺市人民政府的通知：

   • 2023年12月7日，安顺市人民政府发布了《关于公布实施安顺市征地区片综合地价标准的通知》，明确了新的征地区片综合地价标准，自2023年12月1日起实施。该标准综合考虑了土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并规定了土地补偿费和安置补助费的比例。

安顺市征地补偿标准有哪些具体规定？

安顺市征地补偿标准的具体规定如下：

征地区片综合地价标准

• ​实施时间：自2023年12月1日起实施。
• ​补偿比例：征地区片综合地价的60%为安置补助费，40%为土地补偿费；征收未利用地的，全部为土地补偿费。
• ​青苗和附着物补偿：被征收土地上有青苗的，由县级人民政府按照当季该作物的实际产值补偿；被征收土地上的附着物，按照当地有关规定或者双方约定的标准给予补偿。

土地补偿费和安置补助费标准

• ​土地补偿费：征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
• ​安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

其他补偿

• ​青苗补偿费：由县级人民政府按照当季该作物的实际产值补偿。
• ​附着物补偿费：按照当地有关规定或者双方约定的标准给予补偿；没有规定、约定或者约定不成的，由县级人民政府根据实际损失价值确定。

社会保障费用

• ​安置补助费的归属和使用：
  • 由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
  • 由其他单位安置的，支付给安置单位。
  • 不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

安顺市征地补偿标准与其他地区相比有何不同？

安顺市的征地补偿标准与其他地区相比，既有共性也有其独特之处。以下是安顺市征地补偿标准的主要特点：

安顺市征地补偿标准

1. ​征地区片综合地价标准：

   • ​西秀区：63665元/亩（城区），45220元/亩（其他地区）。
   • ​平坝区：46400元/亩（主要街道），41900元/亩（齐伯镇）。
   • ​普定县：46700元/亩（主要街道），37800元/亩（其他地区）。
   • ​镇宁布依族苗族自治县：43400元/亩（主要街道），37500元/亩（其他地区）。
   • ​关岭布依族苗族自治县：45040元/亩（主要街道），40610元/亩（其他地区）。
   • ​紫云苗族布依族自治县：41600元/亩（主要街道），41100元/亩（其他地区）。

2. ​土地补偿费和安置补助费：

   • ​土地补偿费：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
   • ​安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最高不超过十五倍。

3. ​其他补偿：

   • ​青苗补偿费：按当季该作物的实际产值补偿。
   • ​附着物补偿：按照当地有关规定或双方约定的标准给予补偿。

与其他地区的比较

1. ​区片综合地价的差异：安顺市的区片综合地价标准在不同区县之间存在差异，这与各地区的经济发展水平、土地资源条件和土地区位等因素有关。例如，西秀区的补偿标准较高，反映了其作为市辖区的地位和经济发展水平。

2. ​补偿标准的灵活性：安顺市的征地补偿标准在确定时考虑了土地的原用途和产值，这使得补偿标准具有一定的灵活性。例如，用于种植蔬菜的土地补偿标准会更高，体现了对不同用途土地的差异化补偿。

3. ​社会保障的安排：安顺市在征地补偿中还特别强调了被征地农民的社会保障问题，确保他们的生活水平不降低。这包括将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，并提供必要的社会保险缴费补贴。