广东省拆旧复垦交易平台是一个专为农村建设用地拆旧复垦项目设立的官方平台，旨在通过市场化手段促进资源的高效配置和生态效益的最大化。以下是关于该平台的详细信息。
交易平台简介
平台背景
- 成立时间和背景：广东省拆旧复垦指标网上交易平台于2023年8月22日正式上线，由广东省交易控股集团（广东省公共资源交易中心）旗下的广东省环境权益交易所负责建设与运营。
- 政策依据：该平台的设立依据包括《广东省农村建设用地拆旧复垦管理办法（试行）》和《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）》等政策文件。
平台功能
- 交易功能：平台提供“申请——竞价——结算”的线上全流程交易服务，用户可以通过广东省自然资源与环境权益交易系统门户网站进入复垦指标网上交易大厅进行操作。
- 监管功能：平台与拆旧复垦项目监管平台无缝对接，数据互连、信息共享，实现复垦指标从“出生”到“出嫁”的全生命周期“一张网”管理。
平台目的
- 促进资源高效利用：通过市场化竞价机制，激发各方积极性，促进土地资源高效配置，支持全省国土空间生态修复工作。
- 支持高质量发展：全力保障全省拆旧复垦交易各项工作有序开展，探索发挥土地资源要素保障作用，支持“百县千镇万村高质量发展工程”。
交易平台的功能和使用
使用流程
- 注册登录：用户需先注册登录平台，方可进行“申请——竞价——结算”的线上全流程交易。
- 交易操作：用户可以在平台上进行复垦指标的买卖申请、资格审核、公告发布、交易竞价、成交管理等操作。
交易规则
- 最低保护价：复垦指标的交易价格不得低于省政府制定的最低保护价格，确保交易的公平性和透明性。
- 收益分配：复垦指标交易所得扣除成本后，净收益按一定比例分配给省财政、省农垦总局、市级财政和县级财政。
交易平台的用户评价
用户反馈
- 正面评价：用户普遍认为平台操作便捷，交易过程公开透明，有效促进了资源的高效配置和生态效益的最大化。
- 改进建议：部分用户建议平台进一步加强用户教育和培训，提升用户体验。
成功案例
例如，湛江市自然资源局通过平台成功完成了首批农垦拆旧复垦指标交易，成交价每亩50万元，总成交金额达6.462亿元，有效推动了土地节约集约利用。
平台的未来发展方向
发展规划
- 扩展交易范围：平台将继续扩大交易范围，覆盖更多地区和项目，促进资源在全省范围内的畅通流转。
- 优化交易机制：平台将进一步优化交易机制，提升交易效率，确保交易的公平性和透明性。
技术创新
- 数字化管理：平台将借助现代信息技术，实现交易的数字化管理和实时监控，提升管理效率和用户体验。
- 智能化交易：通过引入智能化交易系统，实现交易的自动化和智能化，减少人工干预，提高交易效率。
广东省拆旧复垦交易平台通过市场化手段，促进了资源的高效配置和生态效益的最大化，为全省高质量发展提供了有力保障。平台将继续优化交易机制，扩展交易范围，提升技术水平，为用户提供更加便捷、高效的服务。
广东拆旧复垦交易平台有哪些功能？
广东省拆旧复垦交易平台是一个为全省复垦指标交易提供统一规范服务的平台，具有以下主要功能：
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申请与注册：交易用户可以通过广东省自然资源与环境权益交易系统门户网站进入复垦指标网上交易大厅，注册登录后开展交易活动。
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竞价机制：平台采用市场化竞价机制，充分激发各方积极性，促进土地资源高效配置。用户可以进行土地竞价，并查看竞价历史记录。
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结算功能：平台支持线上全流程交易，包括申请、竞价和结算，实现指标交易的规范化与便捷化。
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信息公开与公示：平台发布交易公告，提供交易信息查询功能，并对成交结果进行公示，确保交易的公开、公平、公正。
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资金管理：平台直接拨付交易收益到相关账户，避免克扣、截留、挪用，确保资金安全。
如何通过广东拆旧复垦交易平台进行交易？
要通过广东拆旧复垦交易平台进行交易，您可以按照以下步骤进行操作：
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访问交易平台：
- 打开广东省自然资源与环境权益交易系统门户网站。
- 进入复垦指标网上交易大厅。
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注册和登录：
- 如果您还没有账户，需要先注册一个新账户。
- 输入账号和密码进行登录。
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查看交易公告：
- 在交易平台上查看最新的复垦指标交易公告。
- 了解交易的具体项目、起始价、交易时间等信息。
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申请复垦指标：
- 在“复垦交易”模块中选择“复垦指标申购”。
- 找到您感兴趣的项目，点击“复垦详情”按钮。
- 阅读并同意申购规则，选择竞买方式并确认。
- 填写申请人信息和竞买申请书信息，提交申请。
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缴纳保证金：
- 申请成功后，系统会生成缴纳保证金的账号。
- 在截止时间之前，通过指定的银行账户缴纳保证金。
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参与竞价：
- 在“复垦交易”模块中选择“复垦员报价”。
- 找到您申请的项目，点击“进入竞价”按钮。
- 查看《电子竞价风险告知及接受确认书》，确认后点击“同意”。
- 按照竞价流程进行报价，直至竞价结束。
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结算和成交确认：
- 竞价结束后，系统会自动按照规则确定成交方。
- 成交后，您可以在平台上查看成交确认信息，并进行后续的结算操作。
广东拆旧复垦交易平台的交易费用是多少？
根据广东省相关政策规定，广东拆旧复垦交易平台交易价格不得低于每亩50万元，此为最低保护价，即交易费用不得低于此标准。
交易所得扣除成本后，将按照一定比例分配给省财政、省农垦总局、市级财政和县级财政等。具体而言，如仁化县规定，扣除市级统筹资金和项目建设成本后，净收益按5%、5%、5%、10%和75%的比例分配给县级财政、镇（街）级财政、村民委员会、土地所有权人和土地使用权人。
