占补平衡指标交易的法律依据

• 占补平衡指标交易的法律依据主要来源于《土地管理法》和相关的土地整治政策。根据《土地管理法》，非农业建设经批准占用耕地的，必须按照“占多少，补多少”的原则，补充数量和质量相当的耕地。

占补平衡指标交易的流程

• ​申请阶段：交易主体向相关部门提交交易申请，包括买卖双方的基本信息、交易指标等。
• ​审核阶段：相关部门对申请进行审核，核实交易主体的资质和交易指标的合法性。
• ​公示阶段：审核通过后，对交易指标进行公示，接受社会监督。
• ​洽谈阶段：买卖双方进行洽谈，商定交易价格、交易条件等。
• ​签订合同：双方达成一致后，签订土地占补平衡指标交易合同。
• ​备案阶段：合同提交至相关部门进行备案，确保交易的合法性和规范性。
• ​缴费阶段：买方按照合同约定支付交易款项。
• ​交易完成：完成缴费后，交易正式生效，买方获得土地占补平衡指标。
• ​后期监管：相关部门对交易结果进行监管，确保土地资源的合理利用。

占补平衡指标交易的价格管理

• 占补平衡指标交易价格实行竞价管理，通过网上竞买确定最终交易价格。例如，甘肃省规定了指标交易底价为13000元/亩。

占补平衡指标交易的监管

• 各级自然资源主管部门对补充耕地指标及其交易行为的真实性、有效性、合法性进行监督，发现不符合要求的，冻结或核减当地相应数量的补充耕地指标，限制当地补充耕地指标交易，并将有关情况纳入对市、县级人民政府年度耕地保护责任目标履行情况考核评价。