工程甩项是指在建设工程施工过程中,由于各种原因(如设计变更、工期调整等),未能按照原合同完成的部分工程。就是某个单位工程为了急于交付使用,把按照施工图要求还没有完成的某些工程细目甩下,而对整个单位工程先行验收。这种做法也称为“甩项工程”。
工程甩项的原因和理由
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发包方急于交付使用 :发包方可能因为某些原因需要提前使用工程,例如提前开业、提前使用场地等。在这种情况下,为了满足发包方的需求,施工单位可能会同意甩项,以便尽快交付使用。
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对工程主要使用功能和结构安全无影响 :甩项的部分通常不会影响工程的主要使用功能和结构安全。这是为了确保工程在甩项后仍然能够正常使用和保证结构安全。
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各方责任主体明确意见 :在甩项过程中,建设单位、施工单位和监理单位需要明确各自的责任,并在甩项申请书上签字确认,以确保甩项的合理性和合法性。
甩项工程的特点
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部分工程未完成 :甩项工程指的是那些还未完成的工程部分,这些部分按照施工图要求应该已经完成但未完成。
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先行验收 :在甩项工程中,部分工程虽然未完成,但整个单位工程可以先行验收。这种做法虽然不符合常规的工程验收程序,但在某些情况下,为了满足发包方的需求,可能会采取这种方式进行验收。
工程甩项的法律和合同问题
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竣工验收与工程款支付 :一般情况下,竣工验收是工程款结算的前提。但在工程甩项的情况下,工程后续施工及最终的竣工验收超出了承包人所能支配的范围,以工程竣工验收作为工程款的支付条件将会无限期拖延工程款支付,给承包人造成较大损失。
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发包人拖延支付工程款 :实践中,甩项工程的发包人往往以工程未竣工验收为由拖延支付工程款,承包人处于十分被动的地位。因此,对于甩项工程应当通过探究当事人的真实意思表示进行判断,而非仅以验收作为支付工程款的条件。
建议
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明确合同条款 :在签订合同时,应明确约定甩项的相关条款,包括甩项的范围、验收标准、工程款支付条件等,以避免后续纠纷。
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加强沟通与协调 :在甩项过程中,各方应加强沟通与协调,确保甩项部分的工程能够按时完成,并保证工程质量和安全。
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依法维权 :如果发包人拖延支付工程款,承包人应依法维权,通过法律途径解决纠纷,保护自身合法权益。