根据2025年龙岩市住房公积金贷款政策的相关规定，以下是具体内容的整理和说明：
一、贷款利率调整
首套住房贷款利率：
- 5年以下（含5年）：2.35%
- 5年以上：2.85%
第二套住房贷款利率：
- 5年以下（含5年）：2.775%
- 5年以上：3.325%
执行时间：
- 自2024年5月18日起新发放的贷款直接按新利率执行。
- 2024年5月18日前已发放的贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
二、首付比例调整
首套住房：
- 最低首付款比例为15%。
第二套住房：
- 最低首付款比例为20%。
执行时间：
- 自2024年5月24日起执行，5月24日之前已受理并录入系统的贷款仍按原首付比例执行。
三、贷款额度
最高贷款额度：
- 龙岩中心城区：55万元。
- 漳平、永定、长汀、上杭、武平：45万元。
- 在外地缴存公积金的龙岩职工，若在龙岩购房，也可享受最高55万元的贷款额度。
最低贷款额度：
- 10万元。
四、贷款期限
- 个人住房公积金贷款的最长年限为30年，但不得超过法定退休年龄后5年。
五、申请条件
基本条件：
- 具有完全民事行为能力。
- 未负有住房公积金贷款债务。
- 具有城镇常住户口或其他有效居留身份。
- 正常、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上。
- 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
其他条件：
- 提供符合规定的资产作为担保。
- 按时、足额缴存住房公积金，个人账户设立时间需满足规定期限。
六、申请材料
申请住房公积金贷款时需提交以下材料：
- 《公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》。
- 收入证明。
- 身份证。
- 婚姻状况证明。
- 商品房买卖合同或不动产权证书。
- 首付款发票。
- 个人征信客户授权书。
- 住房公积金个人贷款贷前调查表等。
七、申请流程
- 申请：向龙岩市住房公积金管理中心或受委托银行提交申请及材料。
- 调查：审核材料的真实性，并对个人信用、收入及负债等情况进行调查。
- 审核：管理中心在10个工作日内作出是否批准贷款的决定。
- 签约：签订借款合同及担保合同。
- 担保：办理抵押登记等担保手续。
- 放款：受托银行发放贷款。
八、注意事项
- 跨年度计息期（如2025年1月）贷款将按实际天数分段计息，2月起完全按新利率执行。
- 首套房和二套房的认定标准及贷款额度可能因政策调整而有所变化，建议及时咨询当地住房公积金管理中心。
如需进一步了解具体细节，可参考相关权威来源或联系龙岩市住房公积金管理中心咨询。
